France › Valence › Avenue de Verdun › n° 40

40 Avenue de Verdun, Valence

Vendu 56 000 € (949 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2600066 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40949 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Avenue de Verdun2 761 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −48 %Valence1 821 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

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Calée sur 859 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 949 €/m² en 2021 · −66 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 714 € À 1 094 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 56 000 €949 €/m² 949 €

17/12/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

04/12/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 66 000 €971 €/m² 971 €

21/09/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Verdun, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−28 %2 000 €/m²Appt 25 m² · 131 ventes · 2026 n° 27−6 %2 600 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026 n° 33−55 %1 255 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2024 n° 35−18 %2 272 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020 n° 39−68 %897 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2024 n° 45−26 %2 043 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 81−70 %835 €/m²Maison 164 m² · vendu 2023 n° 89 B−64 %989 €/m²Maison 188 m² · vendu 2021

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 761 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40VOUS ÊTES ICI949 €/m²4 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

620 € 2 364 € ▲ VENTE 2021 ICI · 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 AV DE VERDUN 76 m² 105 868 € 1 393 €

39 AV DE VERDUN 78 m² 106 470 € 1 365 €

33 AV DE VERDUN 123 m² 166 050 € 1 350 €

71 RUE SULLY 56 m² 75 488 € 1 348 €

71 RUE SULLY 60 m² 37 200 € 620 €

71 RUE SULLY 60 m² 135 840 € 2 264 €

71 RUE SULLY 60 m² 112 980 € 1 883 €

71 RUE SULLY 60 m² 78 000 € 1 300 €

71 RUE SULLY 59 m² 94 400 € 1 600 €

71 RUE SULLY 58 m² 74 994 € 1 293 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 2 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante1 788 – 3 772 €/m²

vs commune+47 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Verdun ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département-2 %

Rendement brut6.4 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,2 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

10,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

664 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue de Verdun154 ventes depuis 2014 · 2 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue de Verdun à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2021, appartement de 59 m² à 56 000 €, soit 949 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 949 €/m² contre 2 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -66 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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