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France › Valence › Dame Blanche › Avenue de Verdun › n° 21

21 Avenue de Verdun, Valence

Vendu 44 590 € (1 784 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 2600046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 947 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue de Verdun3 316 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +119 %Dame Blanche1 804 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +114 %Valence1 848 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 910 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX5
LOGEMENTS223
Dernière vente : 1 784 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 438 € À 8 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 44 590 €1 784 €/m² 1 784 €
23/05/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €
11/04/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 131 000 €6 895 €/m² 6 895 €
24/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 000 €3 316 €/m² 3 316 €
23/05/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 117 900 €1 438 €/m² 1 438 €
12/02/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 131 000 €6 895 €/m² 6 895 €
02/02/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 58 400 €1 497 €/m² 1 497 €
17/11/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €
14/06/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €
15/05/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 312 €1 967 €/m² 1 967 €
28/12/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €
20/12/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 000 €3 842 €/m² 3 842 €
30/11/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €
21/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 000 €4 105 €/m² 4 105 €
04/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 000 €3 842 €/m² 3 842 €
16/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 64 590 €2 018 €/m² 2 018 €
23/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 79 000 €4 158 €/m² 4 158 €
13/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 000 €4 105 €/m² 4 105 €
30/11/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 81 000 €4 263 €/m² 4 263 €
01/10/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 77 000 €4 053 €/m² 4 053 €
30/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 158 000 €8 316 €/m² 8 316 €
22/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 000 €4 000 €/m² 4 000 €
08/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 750 €2 470 €/m² 2 470 €
18/05/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €
25/01/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 000 €3 579 €/m² 3 579 €
18/04/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 000 €1 720 €/m² 1 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Avenue de Verdun, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI3 947 €/m²26 ventes · dernière 2025
n° 27−40 %1 974 €/m²Appt 45 m² · 104 ventes · 2023n° 33−62 %1 255 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2024n° 35−31 %2 272 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020n° 39−73 %897 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2024n° 45−38 %2 043 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018n° 81−75 %835 €/m²Maison 164 m² · vendu 2023n° 89 B−70 %989 €/m²Maison 188 m² · vendu 2021
AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 316 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 40−71 %960 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
756 € 3 059 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 784 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV DE VERDUN 123 m² 166 050 € 1 350 €
36 RUE BARNAVE 64 m² 124 096 € 1 939 €
36 RUE BARNAVE 75 m² 129 975 € 1 733 €
36 RUE BARNAVE 74 m² 170 940 € 2 310 €
36 RUE BARNAVE 64 m² 100 032 € 1 563 €
36 RUE BARNAVE 74 m² 146 076 € 1 974 €
36 RUE BARNAVE 74 m² 136 308 € 1 842 €
36 RUE BARNAVE 74 m² 156 214 € 2 111 €
28 RUE BARNAVE 82 m² 107 994 € 1 317 €
28 RUE BARNAVE 70 m² 147 490 € 2 107 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 3 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Verdun
Fourchette courante1 784 – 3 807 €/m²
vs commune+49 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Verdun ↗
Dame Blanche
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune12ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-2 %
Voir Dame Blanche ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département0 %
Rendement brut5.3 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune19ᵉ sur 52
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
281 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Verdun147 ventes depuis 2014 · 3 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDame Blanche651 ventes · 1 804 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 1 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Verdun à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 25 m² à 44 590 €, soit 1 784 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 1 784 €/m² contre 3 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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