France › Valence › Dame Blanche › Avenue de Verdun › n° 33

33 Avenue de Verdun, Valence

Vendu 166 000 € (1 350 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 2600051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 255 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Avenue de Verdun2 761 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Dame Blanche1 817 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Valence1 794 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

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Calée sur 825 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 350 €/m² en 2024 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 889 € À 1 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 166 000 €1 350 €/m² 1 350 €

23/11/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/11/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 154 400 €1 255 €/m² 1 255 €

14/06/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Verdun, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−28 %2 000 €/m²Appt 25 m² · 131 ventes · 2026 n° 27−6 %2 600 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026

n° 33VOUS ÊTES ICI1 255 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 35−18 %2 272 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020 n° 39−68 %897 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2024 n° 45−26 %2 043 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 81−70 %835 €/m²Maison 164 m² · vendu 2023 n° 89 B−64 %989 €/m²Maison 188 m² · vendu 2021

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 761 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−65 %960 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

620 € 8 316 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 350 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 AV DE VERDUN 76 m² 105 868 € 1 393 €

39 AV DE VERDUN 78 m² 106 470 € 1 365 €

14 RUE SULLY 67 m² 135 206 € 2 018 €

71 RUE SULLY 60 m² 37 200 € 620 €

71 RUE SULLY 60 m² 135 840 € 2 264 €

71 RUE SULLY 56 m² 75 488 € 1 348 €

71 RUE SULLY 60 m² 112 980 € 1 883 €

71 RUE SULLY 60 m² 78 000 € 1 300 €

71 RUE SULLY 59 m² 94 400 € 1 600 €

71 RUE SULLY 58 m² 74 994 € 1 293 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 8 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante1 755 – 3 743 €/m²

vs commune+44 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Verdun ↗

Dame Blanche

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune12ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+1 %

Voir Dame Blanche ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département-3 %

Rendement brut7.5 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 384 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue de Verdun154 ventes depuis 2014 · 2 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDame Blanche675 ventes · 1 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue de Verdun à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 123 m² à 166 000 €, soit 1 350 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 1 350 €/m² contre 2 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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