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France › Valence › Alpes › Rue Marius Villard › n° 3

3 Rue Marius Villard, Valence

Vendu 105 000 € (1 780 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 2600016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Marius Villard, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 438 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Marius Villard2 115 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Alpes1 755 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Valence2 030 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 1 507 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0832
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 780 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Marius Villard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 159 € À 2 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €
27/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 121 281 €2 056 €/m² 2 056 €
26/02/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €
26/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
859 € 4 304 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B RUE MARIUS VILLARD 100 m² 217 500 € 2 175 €
1 RUE MARIUS VILLARD 37 m² 81 992 € 2 216 €
1 RUE MARIUS VILLARD 163 m² 140 017 € 859 €
1 RUE MARIUS VILLARD 43 m² 65 016 € 1 512 €
7 RUE MARIUS VILLARD 83 m² 96 529 € 1 163 €
9 RUE DE L ISLE 58 m² 152 424 € 2 628 €
40 AV DE CHABEUIL 40 m² 114 200 € 2 855 €
15 RUE DE L ISLE 60 m² 100 020 € 1 667 €
44 AV DE CHABEUIL 81 m² 174 960 € 2 160 €
3 RUE BERTHELOT 50 m² 85 500 € 1 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 859 € à 4 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marius Villard
Fourchette courante1 552 – 2 270 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marius Villard ↗
Alpes
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-14 %
Voir Alpes ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut6.5 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Marius Villard42 ventes depuis 2014 · 2 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlpes1 086 ventes · 1 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Marius Villard à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Marius Villard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 59 m² à 105 000 €, soit 1 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marius Villard ?

Non : 1 780 €/m² contre 2 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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