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France › Troyes › Saint-Nizier › Rue Kleber › n° 8

8 Rue Kleber, Troyes

Vendu 50 000 € (2 381 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 1000055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 450 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Kleber1 536 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Nizier1 421 €/m² 210 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Troyes1 615 €/m² 14 171 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 769 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 381 €/m² en 2025 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 651 € À 2 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €
27/11/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €
25/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €
30/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €
21/07/2022 n° 8 · Appartement · 7 p. 21/07/2022 · APPT · 284 M² Appartement 284 m² 282 000 €993 €/m² 993 €
21/06/2022 n° 8 · Appartement · 7 p. 21/06/2022 · APPT · 284 M² Appartement 284 m² 185 000 €651 €/m² 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
840 € 2 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE KLEBER 123 m² 164 943 € 1 341 €
35 RUE SIMART 262 m² 220 080 € 840 €
14 RUE KLEBER 89 m² 119 616 € 1 344 €
14 RUE KLEBER 40 m² 99 000 € 2 475 €
14 RUE KLEBER 28 m² 43 008 € 1 536 €
14 RUE KLEBER 40 m² 40 000 € 1 000 €
16 RUE KLEBER 121 m² 129 954 € 1 074 €
19 RUE KLEBER 104 m² 262 704 € 2 526 €
20 RUE KLEBER 48 m² 73 008 € 1 521 €
22 RUE KLEBER 68 m² 110 024 € 1 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 840 € à 2 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kleber
Fourchette courante1 221 – 1 780 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kleber ↗
Saint-Nizier
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Nizier ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+3 %
Rendement brut6.3 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune6ᵉ sur 15
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 039 – 1 721 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
254 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Kleber90 ventes depuis 2014 · 1 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nizier210 ventes · 1 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 171 ventes · 1 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Kleber à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 21 m² à 50 000 €, soit 2 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 2 381 €/m² contre 1 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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