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France › Troyes › Saint-Nizier › Rue Kleber › n° 33

33 Rue Kleber, Troyes

Vendu 190 060 € (1 920 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 1000022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 448 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Kleber1 573 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Nizier1 432 €/m² 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Troyes1 587 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 664 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 920 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 313 € À 1 920 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2026 n° 33 · Appartement · 4 p. 05/02/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 190 060 €1 920 €/m² 1 920 €
08/09/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €
22/05/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 22/05/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 130 000 €1 313 €/m² 1 313 €
05/08/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 84 000 €1 448 €/m² 1 448 €
03/06/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 101 500 €1 538 €/m² 1 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
383 € 2 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE KLEBER 66 m² 142 032 € 2 152 €
10 PL ST NIZIER 30 m² 78 000 € 2 600 €
8 PL ST NIZIER 48 m² 80 016 € 1 667 €
8 PL ST NIZIER 30 m² 65 010 € 2 167 €
10 PL ST NIZIER 30 m² 60 000 € 2 000 €
10 PL ST NIZIER 78 m² 138 216 € 1 772 €
22 RUE KLEBER 68 m² 110 024 € 1 618 €
20 RUE KLEBER 48 m² 73 008 € 1 521 €
12 PL ST NIZIER 91 m² 142 961 € 1 571 €
19 RUE KLEBER 104 m² 262 704 € 2 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 383 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kleber
Fourchette courante1 287 – 1 798 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kleber ↗
Saint-Nizier
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Nizier ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+1 %
Rendement brut8.9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Kleber89 ventes depuis 2014 · 1 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nizier209 ventes · 1 432 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Kleber à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 99 m² à 190 060 €, soit 1 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 1 920 €/m² contre 1 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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