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France › Troyes › Saint-Nizier › Rue Kleber › n° 14

14 Rue Kleber, Troyes

Vendu 99 000 € (2 475 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1000057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 471 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Kleber1 573 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Nizier1 432 €/m² 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Troyes1 622 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 730 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 475 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 899 € À 2 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 21/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 000 €2 475 €/m² 2 475 €
17/12/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €
24/08/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 119 600 €1 344 €/m² 1 344 €
31/01/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €
11/12/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 54 000 €1 543 €/m² 1 543 €
31/10/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 500 €1 471 €/m² 1 471 €
30/10/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 80 000 €899 €/m² 899 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
922 € 2 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 475 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE KLEBER 121 m² 129 954 € 1 074 €
12 RUE KLEBER 123 m² 164 943 € 1 341 €
8 RUE KLEBER 60 m² 87 000 € 1 450 €
8 RUE KLEBER 67 m² 100 031 € 1 493 €
8 RUE KLEBER 21 m² 50 001 € 2 381 €
8 RUE KLEBER 30 m² 53 010 € 1 767 €
19 RUE KLEBER 104 m² 262 704 € 2 526 €
22 RUE KLEBER 68 m² 110 024 € 1 618 €
8 PL ST NIZIER 48 m² 80 016 € 1 667 €
8 PL ST NIZIER 30 m² 65 010 € 2 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 922 € à 2 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kleber
Fourchette courante1 287 – 1 798 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kleber ↗
Saint-Nizier
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Nizier ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+3 %
Rendement brut7.9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
483 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Kleber89 ventes depuis 2014 · 1 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nizier209 ventes · 1 432 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Kleber à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 40 m² à 99 000 €, soit 2 475 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 2 475 €/m² contre 1 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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