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France › Troyes › Saint-Nizier › Rue Kleber › n° 27

27 Rue Kleber, Troyes

Vendu 142 000 € (2 152 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1839 · CP 1000037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 970 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Kleber1 573 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Saint-Nizier1 432 €/m² 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Troyes1 612 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 674 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1839
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 152 €/m² en 2021 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 867 € À 2 152 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €
25/06/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 200 €1 867 €/m² 1 867 €
04/10/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
383 € 2 611 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE KLEBER 104 m² 262 704 € 2 526 €
33 RUE KLEBER 66 m² 94 974 € 1 439 €
33 RUE KLEBER 99 m² 190 080 € 1 920 €
10 PL ST NIZIER 30 m² 78 000 € 2 600 €
8 PL ST NIZIER 48 m² 80 016 € 1 667 €
8 PL ST NIZIER 30 m² 65 010 € 2 167 €
10 PL ST NIZIER 30 m² 60 000 € 2 000 €
10 PL ST NIZIER 78 m² 138 216 € 1 772 €
22 RUE KLEBER 68 m² 110 024 € 1 618 €
20 RUE KLEBER 48 m² 73 008 € 1 521 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 383 € à 2 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kleber
Fourchette courante1 287 – 1 798 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kleber ↗
Saint-Nizier
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Nizier ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+3 %
Rendement brut8.8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Kleber89 ventes depuis 2014 · 1 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nizier209 ventes · 1 432 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Kleber à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2021, appartement de 66 m² à 142 000 €, soit 2 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 2 152 €/m² contre 1 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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