France › Troyes › Rue Hennequin › n° 21

21 Rue Hennequin, Troyes

Vendu 163 900 € (2 446 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1000026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 100 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 446 €▲ +26 %

Appartement 67 m² vendu, 4 pièces · 29/11/2024

vs la rue : 1 934 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 934 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 1 157 € à 2 955 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 622 €

Troyes · 13 844 ventes depuis 2014

cette adresse : +51 %

LE BÂTI

1969

3 niveaux · 5 logements

parcelle AZ0261 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Hennequin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 482 € À 2 446 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 163 900 €2 446 €/m² 2 446 €

09/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 116 350 €1 972 €/m² 1 972 €

26/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 83 000 €1 482 €/m² 1 482 €

13/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 103 425 €1 753 €/m² 1 753 €

21/06/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 900 €2 387 €/m² 2 387 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Hennequin, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %1 456 €/m²Appt 103 m² · vendu 2018 n° 19−35 %1 265 €/m²Appt 166 m² · vendu 2017

n° 21VOUS ÊTES ICI1 972 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 25+17 %2 269 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2022 n° 25 B−3 %1 871 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025

RUE HENNEQUINMÉDIANE DE LA RUE 1 934 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−46 %1 044 €/m²Appt 90 m² · vendu 2016 n° 6−53 %914 €/m²Appt 138 m² · 2 ventes · 2022 n° 12−49 %989 €/m²Appt 95 m² · vendu 2020 n° 16−31 %1 343 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 26+29 %2 500 €/m²Maison 220 m² · vendu 2020 n° 28−6 %1 814 €/m²Appt 25 m² · 13 ventes · 2025 n° 30−15 %1 652 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2023 n° 32−42 %1 125 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

825 € 3 756 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 446 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE HENNEQUIN 25 m² 59 000 € 2 360 €

28 RUE HENNEQUIN 21 m² 61 992 € 2 952 €

28 RUE HENNEQUIN 25 m² 74 000 € 2 960 €

28 RUE HENNEQUIN 50 m² 128 000 € 2 560 €

25 RUE HENNEQUIN 23 m² 54 993 € 2 391 €

25 RUE HENNEQUIN 26 m² 58 994 € 2 269 €

30 RUE HENNEQUIN 58 m² 110 026 € 1 897 €

30 RUE HENNEQUIN 71 m² 99 968 € 1 408 €

7 RUE BOUCHERAT 80 m² 203 040 € 2 538 €

32 RUE HENNEQUIN 40 m² 45 000 € 1 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 825 € à 3 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Hennequin ↗18 ventes 1 784 € ▼ −8 %

Cathédrale ↗560 ventes 1 587 € ▲ +4 %

Troyes ↗15 147 ventes 1 738 € ▼ −5 %

Aube ↗51 306 ventes 1 571 € ▲ +5 %

Rue Hennequin

Fourchette courante1 292 – 2 334 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Hennequin ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-9 %

Voir Cathédrale ↗

Troyes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+11 %

Rendement brut8.8 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques876 – 1 634 €/m²

Voir Aube ↗

Bien type : appartement de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

809 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Hennequin à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Hennequin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 67 m² à 163 900 €, soit 2 446 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hennequin ?

Oui : 2 446 €/m² contre 1 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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