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France › Troyes › Cathédrale › Rue Hennequin › n° 21

21 Rue Hennequin, Troyes

Vendu 163 900 € (2 446 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1000029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 972 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Hennequin1 897 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Cathédrale1 593 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Troyes1 739 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 148 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 446 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Hennequin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 482 € À 2 446 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 163 900 €2 446 €/m² 2 446 €
09/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 116 350 €1 972 €/m² 1 972 €
26/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 83 000 €1 482 €/m² 1 482 €
13/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 103 425 €1 753 €/m² 1 753 €
21/06/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 900 €2 387 €/m² 2 387 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
825 € 3 756 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 446 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE HENNEQUIN 21 m² 61 992 € 2 952 €
28 RUE HENNEQUIN 25 m² 59 000 € 2 360 €
28 RUE HENNEQUIN 25 m² 74 000 € 2 960 €
28 RUE HENNEQUIN 50 m² 128 000 € 2 560 €
25 RUE HENNEQUIN 23 m² 54 993 € 2 391 €
25 RUE HENNEQUIN 26 m² 58 994 € 2 269 €
30 RUE HENNEQUIN 71 m² 99 968 € 1 408 €
30 RUE HENNEQUIN 58 m² 110 026 € 1 897 €
7 RUE BOUCHERAT 80 m² 203 040 € 2 538 €
32 RUE HENNEQUIN 47 m² 54 990 € 1 170 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 825 € à 3 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hennequin
Fourchette courante1 260 – 2 328 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hennequin ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cathédrale ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+11 %
Rendement brut8.8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
809 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Hennequin49 ventes depuis 2014 · 1 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale567 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Hennequin à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Hennequin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 67 m² à 163 900 €, soit 2 446 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hennequin ?

Oui : 2 446 €/m² contre 1 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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