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France › Troyes › Cathédrale › Rue Hennequin › n° 32

32 Rue Hennequin, Troyes

Vendu 45 000 € (1 125 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1000042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 125 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Hennequin1 934 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Cathédrale1 587 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Troyes1 728 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 000 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 125 €/m² en 2024 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Hennequin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 968 € À 1 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €
05/03/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €
01/02/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 01/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 36 500 €1 304 €/m² 1 304 €
21/12/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 64 000 €1 067 €/m² 1 067 €
04/05/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 38 700 €968 €/m² 968 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
943 € 2 967 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 B RUE HENNEQUIN 70 m² 125 020 € 1 786 €
25 B RUE HENNEQUIN 26 m² 77 142 € 2 967 €
16 RUE DU CHEVALIER AU LION 36 m² 56 988 € 1 583 €
30 RUE HENNEQUIN 58 m² 110 026 € 1 897 €
30 RUE HENNEQUIN 71 m² 99 968 € 1 408 €
25 RUE HENNEQUIN 23 m² 54 993 € 2 391 €
25 RUE HENNEQUIN 26 m² 58 994 € 2 269 €
12 RUE DU CHEVALIER AU LION 141 m² 180 057 € 1 277 €
11 RUE DU CHEVALIER AU LION 86 m² 135 966 € 1 581 €
8 RUE DU CHEVALIER AU LION 60 m² 67 200 € 1 120 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 2 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hennequin
Fourchette courante1 292 – 2 334 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hennequin ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cathédrale ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+10 %
Rendement brut7.2 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,9 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
483 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Hennequin47 ventes depuis 2014 · 1 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale560 ventes · 1 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Hennequin à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Hennequin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 40 m² à 45 000 €, soit 1 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hennequin ?

Non : 1 125 €/m² contre 1 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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