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France › Troyes › Cathédrale › Rue Hennequin › n° 2

2 Rue Hennequin, Troyes

Vendu 94 000 € (1 044 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1844 · CP 1000046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 044 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Hennequin1 934 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Cathédrale1 587 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Troyes1 737 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 513 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1844
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 044 €/m² en 2016 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Hennequin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/12/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/12/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 94 000 €1 044 €/m² 1 044 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
780 € 2 381 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 044 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 QUAI DES COMTES DE CHAMPAGNE 78 m² 126 984 € 1 628 €
19 QUAI DES COMTES DE CHAMPAGNE 77 m² 149 996 € 1 948 €
6 RUE HENNEQUIN 138 m² 120 060 € 870 €
15 QUAI DES COMTES DE CHAMPAGNE 48 m² 48 000 € 1 000 €
4 RUE DU PAON 104 m² 151 736 € 1 459 €
13 QUAI DES COMTES DE CHAMPAGNE 49 m² 68 992 € 1 408 €
14 RUE DU PAON 37 m² 82 991 € 2 243 €
14 RUE DU PAON 123 m² 116 973 € 951 €
14 RUE DU PAON 27 m² 52 002 € 1 926 €
14 RUE DU PAON 47 m² 104 011 € 2 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 780 € à 2 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hennequin
Fourchette courante1 292 – 2 334 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hennequin ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-9 %
Voir Cathédrale ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+11 %
Rendement brut8.4 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Hennequin47 ventes depuis 2014 · 1 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale560 ventes · 1 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Hennequin à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Hennequin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2016, appartement de 90 m² à 94 000 €, soit 1 044 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hennequin ?

Non : 1 044 €/m² contre 1 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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