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France › Troyes › Cathédrale › Rue Hennequin › n° 30

30 Rue Hennequin, Troyes

Vendu 110 000 € (1 897 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 100002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 567 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Hennequin1 934 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Cathédrale1 587 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Troyes1 728 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 024 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 897 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Hennequin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 408 € À 1 897 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €
24/03/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €
28/12/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 76 300 €1 817 €/m² 1 817 €
29/08/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 29/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 000 €1 567 €/m² 1 567 €
12/12/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 12/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 44 000 €1 467 €/m² 1 467 €
29/08/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 73 000 €1 738 €/m² 1 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
943 € 2 967 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE HENNEQUIN 28 m² 36 512 € 1 304 €
32 RUE HENNEQUIN 47 m² 54 990 € 1 170 €
32 RUE HENNEQUIN 40 m² 45 000 € 1 125 €
25 RUE HENNEQUIN 23 m² 54 993 € 2 391 €
25 RUE HENNEQUIN 26 m² 58 994 € 2 269 €
25 B RUE HENNEQUIN 26 m² 77 142 € 2 967 €
25 B RUE HENNEQUIN 70 m² 125 020 € 1 786 €
16 RUE DU CHEVALIER AU LION 36 m² 56 988 € 1 583 €
21 RUE HENNEQUIN 56 m² 82 992 € 1 482 €
21 RUE HENNEQUIN 67 m² 163 882 € 2 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 2 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hennequin
Fourchette courante1 292 – 2 334 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hennequin ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cathédrale ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+10 %
Rendement brut7.8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Hennequin47 ventes depuis 2014 · 1 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale560 ventes · 1 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Hennequin à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Hennequin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2023, appartement de 58 m² à 110 000 €, soit 1 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hennequin ?

Non : 1 897 €/m² contre 1 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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