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France › Troyes › Cathédrale › Rue Hennequin › n° 28

28 Rue Hennequin, Troyes

Vendu 74 000 € (2 960 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1450 · CP 1000053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 814 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Hennequin1 934 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Cathédrale1 587 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Troyes1 738 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 106 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1450
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 960 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Hennequin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €
06/01/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €
07/12/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €
29/08/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €
06/09/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 000 €1 720 €/m² 1 720 €
27/05/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €
27/05/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €
12/01/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 79 000 €1 519 €/m² 1 519 €
21/12/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 78 000 €1 814 €/m² 1 814 €
30/11/2018 n° 28 · Appartement 30/11/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 210 000 €1 858 €/m² 1 858 €
30/11/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 42 500 €1 771 €/m² 1 771 €
27/02/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 36 000 €1 500 €/m² 1 500 €
04/02/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 650 €1 713 €/m² 1 713 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
825 € 3 756 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE HENNEQUIN 59 m² 116 348 € 1 972 €
21 RUE HENNEQUIN 67 m² 163 882 € 2 446 €
21 RUE HENNEQUIN 56 m² 82 992 € 1 482 €
30 RUE HENNEQUIN 71 m² 99 968 € 1 408 €
30 RUE HENNEQUIN 58 m² 110 026 € 1 897 €
7 RUE BOUCHERAT 80 m² 203 040 € 2 538 €
25 RUE HENNEQUIN 23 m² 54 993 € 2 391 €
25 RUE HENNEQUIN 26 m² 58 994 € 2 269 €
32 RUE HENNEQUIN 40 m² 45 000 € 1 125 €
32 RUE HENNEQUIN 28 m² 36 512 € 1 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 825 € à 3 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hennequin
Fourchette courante1 292 – 2 334 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hennequin ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-9 %
Voir Cathédrale ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+11 %
Rendement brut6.5 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
302 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Hennequin47 ventes depuis 2014 · 1 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale560 ventes · 1 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Hennequin à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Hennequin a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 25 m² à 74 000 €, soit 2 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hennequin ?

Oui : 2 960 €/m² contre 1 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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