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France › Troyes › Cathédrale › Rue de la Cite › n° 47

47 Rue de la Cite, Troyes

Vendu 237 000 € (2 097 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 100000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue de la Cite, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 386 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue de la Cite2 099 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Cathédrale1 593 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Troyes1 725 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 250 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 097 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue de la Cite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 743 € À 2 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2023 n° 47 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 237 000 €2 097 €/m² 2 097 €
21/10/2022 n° 47 · Appartement · 4 p. 21/10/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 133 500 €1 181 €/m² 1 181 €
08/06/2021 n° 47 · Appartement · 5 p. 08/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 51 300 €743 €/m² 743 €
18/02/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 500 €1 386 €/m² 1 386 €
07/06/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 07/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
06/09/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 53 000 €1 963 €/m² 1 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
825 € 3 444 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DE LA CITE 85 m² 175 015 € 2 059 €
17 RUE BOUCHERAT 37 m² 99 012 € 2 676 €
19 RUE BOUCHERAT 90 m² 180 000 € 2 000 €
16 RUE DE LA CITE 61 m² 88 999 € 1 459 €
16 RUE DE LA CITE 40 m² 88 000 € 2 200 €
19 RUE BOUCHERAT 31 m² 73 501 € 2 371 €
19 RUE BOUCHERAT 90 m² 105 030 € 1 167 €
24 RUE DE LA CITE 113 m² 109 949 € 973 €
13 RUE BOUCHERAT 60 m² 64 980 € 1 083 €
22 RUE BOUCHERAT 140 m² 274 540 € 1 961 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 825 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Cite
Fourchette courante1 681 – 2 372 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Cite ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cathédrale ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 365 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue de la Cite101 ventes depuis 2014 · 2 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale567 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue de la Cite à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue de la Cite a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 113 m² à 237 000 €, soit 2 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Cite ?

Oui : 2 097 €/m² contre 2 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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