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France › Troyes › Cathédrale › Rue Boucherat › n° 19

19 Rue Boucherat, Troyes

Vendu 180 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 100000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 115 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Boucherat1 991 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Cathédrale1 593 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Troyes1 725 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 344 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Boucherat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 358 € À 2 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 16/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/02/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €
07/02/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 500 €2 371 €/m² 2 371 €
30/06/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 53 000 €358 €/m² 358 €
06/10/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 06/10/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €
23/07/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 66 000 €1 535 €/m² 1 535 €
03/06/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €
14/10/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 113 850 €1 423 €/m² 1 423 €
30/03/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €
04/11/2017 n° 19 · Appartement 04/11/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 66 500 €583 €/m² 583 €
14/10/2017 n° 19 · Appartement 14/10/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 48 000 €475 €/m² 475 €
10/06/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 13 500 €540 €/m² 540 €
18/12/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €
02/07/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 4 056 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BOUCHERAT 20 m² 65 880 € 3 294 €
23 RUE BOUCHERAT 18 m² 73 008 € 4 056 €
23 RUE BOUCHERAT 57 m² 112 974 € 1 982 €
23 RUE BOUCHERAT 47 m² 108 006 € 2 298 €
43 RUE DE LA CITE 85 m² 175 015 € 2 059 €
17 RUE BOUCHERAT 37 m² 99 012 € 2 676 €
22 RUE BOUCHERAT 140 m² 274 540 € 1 961 €
24 RUE DE LA CITE 113 m² 109 949 € 973 €
29 RUE DE LA CITE 39 m² 48 984 € 1 256 €
29 RUE DE LA CITE 20 m² 42 000 € 2 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 4 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boucherat
Fourchette courante1 500 – 2 417 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boucherat ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cathédrale ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut8.6 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Boucherat48 ventes depuis 2014 · 1 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale567 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Boucherat à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Boucherat a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2024, appartement de 90 m² à 180 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boucherat ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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