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France › Troyes › Cathédrale › Rue de la Cite › n° 53

53 Rue de la Cite, Troyes

Vendu 86 000 € (3 440 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 1000064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue de la Cite, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 510 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de la Cite2 099 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Cathédrale1 593 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Troyes1 723 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 228 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 440 €/m² en 2024 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue de la Cite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 3 440 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 000 €3 440 €/m² 3 440 €
23/08/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 23/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €
05/01/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 000 €2 119 €/m² 2 119 €
21/10/2020 n° 53 · Appartement 21/10/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 145 000 €1 510 €/m² 1 510 €
11/07/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 11/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €
15/05/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €
13/06/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €
19/05/2016 n° 53 · Appartement 19/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
743 € 4 056 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 440 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE LA CITE 113 m² 109 949 € 973 €
57 RUE DE LA CITE 67 m² 119 394 € 1 782 €
19 RUE BOUCHERAT 31 m² 73 501 € 2 371 €
19 RUE BOUCHERAT 90 m² 105 030 € 1 167 €
19 RUE BOUCHERAT 90 m² 180 000 € 2 000 €
16 RUE DE LA CITE 61 m² 88 999 € 1 459 €
16 RUE DE LA CITE 40 m² 88 000 € 2 200 €
3 PL SAINT PIERRE 40 m² 110 000 € 2 750 €
3 PL SAINT PIERRE 37 m² 65 009 € 1 757 €
47 RUE DE LA CITE 69 m² 51 267 € 743 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 4 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Cite
Fourchette courante1 681 – 2 372 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Cite ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cathédrale ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut6.2 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
302 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue de la Cite101 ventes depuis 2014 · 2 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale567 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue de la Cite à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue de la Cite a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 25 m² à 86 000 €, soit 3 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Cite ?

Oui : 3 440 €/m² contre 2 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +107 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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