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France › Troyes › Cathédrale › Rue Boucherat › n° 17

17 Rue Boucherat, Troyes

Vendu 99 000 € (2 676 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1000034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Boucherat, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 922 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Boucherat1 991 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Cathédrale1 593 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Troyes1 722 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 274 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 676 €/m² en 2022 · +34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Rue Boucherat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 588 € À 2 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 99 000 €2 676 €/m² 2 676 €
19/09/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
07/09/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 68 000 €1 838 €/m² 1 838 €
13/02/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 850 €1 977 €/m² 1 977 €
02/05/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 71 500 €1 744 €/m² 1 744 €
08/09/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €
30/06/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/06/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 44 200 €1 922 €/m² 1 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
743 € 3 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE BOUCHERAT 140 m² 274 540 € 1 961 €
16 RUE BOUCHERAT 30 m² 56 010 € 1 867 €
20 RUE BOUCHERAT 45 m² 154 980 € 3 444 €
18 RUE BOUCHERAT 40 m² 75 760 € 1 894 €
13 RUE BOUCHERAT 60 m² 64 980 € 1 083 €
47 RUE DE LA CITE 69 m² 51 267 € 743 €
47 RUE DE LA CITE 113 m² 133 453 € 1 181 €
47 RUE DE LA CITE 113 m² 236 961 € 2 097 €
33 RUE DE LA CITE 179 m² 300 004 € 1 676 €
8 RUE MONTIER LA CELLE 20 m² 46 000 € 2 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boucherat
Fourchette courante1 500 – 2 417 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boucherat ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cathédrale ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut7.1 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
447 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Boucherat48 ventes depuis 2014 · 1 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale567 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Boucherat à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Boucherat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, appartement de 37 m² à 99 000 €, soit 2 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boucherat ?

Oui : 2 676 €/m² contre 1 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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