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France › Troyes › Cathédrale › Rue de la Cite › n° 23

23 Rue de la Cite, Troyes

Vendu 140 000 € (1 918 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 100009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue de la Cite, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 093 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de la Cite2 099 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Cathédrale1 593 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Troyes1 732 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 390 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 918 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de la Cite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 507 € À 3 744 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €
16/10/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €
09/05/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 000 €3 744 €/m² 3 744 €
25/01/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 222 900 €2 622 €/m² 2 622 €
18/11/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €
10/09/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/09/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €
17/01/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 143 850 €1 692 €/m² 1 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
780 € 3 444 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 918 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DE LA CITE 39 m² 48 984 € 1 256 €
29 RUE DE LA CITE 28 m² 60 004 € 2 143 €
29 RUE DE LA CITE 20 m² 42 000 € 2 100 €
15 RUE DE LA CITE 62 m² 94 984 € 1 532 €
13 RUE DE LA CITE 70 m² 185 010 € 2 643 €
13 RUE DE LA CITE 56 m² 122 976 € 2 196 €
13 RUE DE LA CITE 44 m² 85 008 € 1 932 €
3 RUE SAINT FROBERT 21 m² 61 005 € 2 905 €
3 RUE SAINT FROBERT 23 m² 46 000 € 2 000 €
3 RUE SAINT FROBERT 29 m² 86 014 € 2 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 780 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Cite
Fourchette courante1 681 – 2 372 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Cite ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cathédrale ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut8.2 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de la Cite101 ventes depuis 2014 · 2 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale567 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de la Cite à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de la Cite a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 73 m² à 140 000 €, soit 1 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Cite ?

Non : 1 918 €/m² contre 2 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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