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France › Troyes › Cathédrale › Rue de la Cite › n° 38

38 Rue de la Cite, Troyes

Vendu 60 140 € (2 506 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 1000019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue de la Cite, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de la Cite2 099 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Cathédrale1 593 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Troyes1 669 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 864 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 506 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de la Cite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 625 € À 2 506 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 140 €2 506 €/m² 2 506 €
25/06/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 43 470 €1 811 €/m² 1 811 €
08/06/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €
03/01/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 03/01/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 39 000 €1 625 €/m² 1 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 147 € 3 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE SIMART 110 m² 167 970 € 1 527 €
59 RUE SIMART 140 m² 258 020 € 1 843 €
105 RUE REVEREND PERE LAFRA 31 m² 50 003 € 1 613 €
105 RUE REVEREND PERE LAFRA 68 m² 77 996 € 1 147 €
105 RUE REVEREND PERE LAFRA 60 m² 75 000 € 1 250 €
107 RUE REVEREND PERE LAFRA 234 m² 310 050 € 1 325 €
5 IMP DES ENFTS SANS SOUCI 24 m² 64 992 € 2 708 €
101 B RUE DE LA CITE 54 m² 140 022 € 2 593 €
101 B RUE DE LA CITE 36 m² 74 988 € 2 083 €
101 B RUE DE LA CITE 73 m² 184 982 € 2 534 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 147 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Cite
Fourchette courante1 681 – 2 372 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Cite ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-5 %
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Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+6 %
Rendement brut6.2 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
290 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de la Cite101 ventes depuis 2014 · 2 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale567 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de la Cite à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de la Cite a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2024, appartement de 24 m² à 60 140 €, soit 2 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Cite ?

Oui : 2 506 €/m² contre 2 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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