France › Troyes › Preize › Rue Brulard › n° 9

9 Rue Brulard, Troyes

Vendu 96 000 € (2 526 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 1000021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 505 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Brulard2 080 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +78 %Preize1 409 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +67 %Troyes1 498 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 791 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX4

LOGEMENTS145

Dernière vente : 2 526 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Brulard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 011 € À 2 959 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 96 000 €2 526 €/m² 2 526 €

06/02/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 700 €2 543 €/m² 2 543 €

29/09/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 800 €2 011 €/m² 2 011 €

24/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 104 000 €2 667 €/m² 2 667 €

07/04/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 94 500 €2 487 €/m² 2 487 €

27/02/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 200 €2 505 €/m² 2 505 €

17/02/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

01/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 500 €2 542 €/m² 2 542 €

07/08/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/08/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 385 €2 959 €/m² 2 959 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Brulard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %1 543 €/m²Appt 139 m² · 7 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 505 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 9 B+18 %2 453 €/m²Appt 40 m² · 58 ventes · 2026 n° 11+0 %2 089 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2026 n° 13−6 %1 945 €/m²Appt 73 m² · 10 ventes · 2026

RUE BRULARDMÉDIANE DE LA RUE 2 080 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−40 %1 248 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2023 n° 12+28 %2 659 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 22−18 %1 698 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−23 %1 609 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

909 € 2 474 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 526 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE BRULARD 73 m² 146 000 € 2 000 €

13 RUE BRULARD 73 m² 128 991 € 1 767 €

13 RUE BRULARD 73 m² 147 898 € 2 026 €

13 RUE BRULARD 48 m² 90 000 € 1 875 €

13 RUE BRULARD 73 m² 141 036 € 1 932 €

13 RUE BRULARD 48 m² 93 984 € 1 958 €

13 RUE BRULARD 50 m² 104 000 € 2 080 €

13 RUE BRULARD 73 m² 121 034 € 1 658 €

13 RUE BRULARD 73 m² 157 023 € 2 151 €

1 RUE DE LA REINE BLANCHE 44 m² 78 012 € 1 773 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 2 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Brulard

Fourchette courante1 693 – 2 306 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2026

Voir Rue Brulard ↗

Preize

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-6 %

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Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département-5 %

Rendement brut7.4 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

459 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Brulard95 ventes depuis 2014 · 2 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPreize842 ventes · 1 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Brulard à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Brulard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 38 m² à 96 000 €, soit 2 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brulard ?

Oui : 2 526 €/m² contre 2 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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