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France › Troyes › Preize › Rue Brulard › n° 4

4 Rue Brulard, Troyes

Vendu 189 210 € (2 102 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 100001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4940 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue Brulard2 080 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Preize1 409 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Troyes1 551 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 942 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0767
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 102 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Brulard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 526 € À 2 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 189 210 €2 102 €/m² 2 102 €
08/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 182 200 €1 769 €/m² 1 769 €
11/06/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 160 200 €1 555 €/m² 1 555 €
26/07/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 85 000 €895 €/m² 895 €
19/04/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 47 000 €940 €/m² 940 €
20/03/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 60 000 €526 €/m² 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Brulard, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−26 %1 543 €/m²Appt 139 m² · 7 ventes · 2025n° 9+20 %2 505 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2026n° 9 B+18 %2 453 €/m²Appt 40 m² · 58 ventes · 2026n° 11+0 %2 089 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2026n° 13−6 %1 945 €/m²Appt 73 m² · 10 ventes · 2026
RUE BRULARDMÉDIANE DE LA RUE 2 080 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI940 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 12+28 %2 659 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022n° 22−18 %1 698 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022n° 30−23 %1 609 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
741 € 2 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 102 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CARRE 140 m² 211 960 € 1 514 €
1 D RUE CARRE 54 m² 84 996 € 1 574 €
1 C RUE CARRE 53 m² 64 501 € 1 217 €
1 D RUE CARRE 63 m² 66 969 € 1 063 €
1 C RUE CARRE 53 m² 69 006 € 1 302 €
1 D RUE CARRE 54 m² 86 994 € 1 611 €
1 B RUE CARRE 64 m² 66 752 € 1 043 €
1 D RUE CARRE 54 m² 40 014 € 741 €
1 A RUE CARRE 54 m² 57 996 € 1 074 €
1 C RUE CARRE 53 m² 65 985 € 1 245 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brulard
Fourchette courante1 693 – 2 306 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Rue Brulard ↗
Preize
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-9 %
Voir Preize ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-1 %
Rendement brut9.4 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Brulard95 ventes depuis 2014 · 2 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPreize842 ventes · 1 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Brulard à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Brulard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2023, appartement de 90 m² à 189 210 €, soit 2 102 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brulard ?

Oui : 2 102 €/m² contre 2 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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