France › Troyes › Preize › Rue Brulard › n° 3

3 Rue Brulard, Troyes

Vendu 214 500 € (1 543 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 1000026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 543 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Brulard2 080 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Preize1 409 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Troyes1 526 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 827 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BN0469 + BN0496

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 543 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Brulard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 297 € À 1 764 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 214 500 €1 543 €/m² 1 543 €

05/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

08/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/02/2022 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 245 200 €1 764 €/m² 1 764 €

24/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 240 000 €1 491 €/m² 1 491 €

22/02/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/02/2021 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 245 000 €1 655 €/m² 1 655 €

08/09/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 192 000 €1 297 €/m² 1 297 €

21/02/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/02/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 206 700 €1 590 €/m² 1 590 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Brulard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 543 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 9+20 %2 505 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2026 n° 9 B+18 %2 453 €/m²Appt 40 m² · 58 ventes · 2026 n° 11+0 %2 089 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2026 n° 13−6 %1 945 €/m²Appt 73 m² · 10 ventes · 2026

RUE BRULARDMÉDIANE DE LA RUE 2 080 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−40 %1 248 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2023 n° 12+28 %2 659 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 22−18 %1 698 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−23 %1 609 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

625 € 2 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 543 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE L UNION 98 m² 148 960 € 1 520 €

17 RUE DE L UNION 98 m² 153 958 € 1 571 €

17 RUE DE L UNION 56 m² 91 504 € 1 634 €

17 RUE DE L UNION 52 m² 85 020 € 1 635 €

17 RUE DE L UNION 56 m² 82 992 € 1 482 €

26 RUE DE L UNION 51 m² 83 640 € 1 640 €

26 RUE DE L UNION 48 m² 80 448 € 1 676 €

26 RUE DE L UNION 41 m² 81 344 € 1 984 €

26 RUE DE L UNION 58 m² 113 506 € 1 957 €

26 RUE DE L UNION 40 m² 25 000 € 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Brulard

Fourchette courante1 693 – 2 306 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2026

Voir Rue Brulard ↗

Preize

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-8 %

Voir Preize ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département-3 %

Rendement brut9.8 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 679 €

139 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Brulard95 ventes depuis 2014 · 2 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPreize842 ventes · 1 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Brulard à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Brulard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 139 m² à 214 500 €, soit 1 543 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brulard ?

Non : 1 543 €/m² contre 2 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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