France › Troyes › Preize › Rue Brulard › n° 13

13 Rue Brulard, Troyes

Vendu 94 000 € (1 958 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 100003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 932 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Brulard2 026 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Preize1 400 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Troyes1 470 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 724 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0779

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 958 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Brulard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 458 € À 2 151 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/08/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 94 000 €1 958 €/m² 1 958 €

03/04/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 129 000 €1 767 €/m² 1 767 €

02/08/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

01/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 157 000 €2 151 €/m² 2 151 €

13/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 141 000 €1 932 €/m² 1 932 €

05/09/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 000 €2 080 €/m² 2 080 €

22/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 147 900 €2 026 €/m² 2 026 €

16/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Brulard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−24 %1 543 €/m²Appt 139 m² · 7 ventes · 2025 n° 9+23 %2 487 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025 n° 9 B+22 %2 480 €/m²Appt 39 m² · 57 ventes · 2025 n° 11−1 %2 013 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI1 932 €/m²8 ventes · dernière 2024

RUE BRULARDMÉDIANE DE LA RUE 2 026 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−38 %1 248 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2023 n° 12+31 %2 659 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 22−16 %1 698 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−21 %1 609 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

909 € 2 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 958 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA REINE BLANCHE 44 m² 78 012 € 1 773 €

1 B RUE DE LA REINE BLANCHE 58 m² 115 014 € 1 983 €

1 B RUE DE LA REINE BLANCHE 42 m² 98 994 € 2 357 €

1 B RUE DE LA REINE BLANCHE 57 m² 141 018 € 2 474 €

1 B RUE DE LA REINE BLANCHE 38 m² 75 012 € 1 974 €

60 B RUE DE LA PAIX 74 m² 130 018 € 1 757 €

60 B RUE DE LA PAIX 74 m² 70 004 € 946 €

60 RUE DE LA PAIX 67 m² 110 885 € 1 655 €

60 B RUE DE LA PAIX 77 m² 85 008 € 1 104 €

60 RUE DE LA PAIX 67 m² 86 497 € 1 291 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Brulard

Fourchette courante1 688 – 2 233 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2025

Voir Rue Brulard ↗

Preize

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-5 %

Voir Preize ↗

Troyes

Tendance 3 ans-1 %

vs département-6 %

Rendement brut7.9 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques876 – 1 634 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Brulard89 ventes depuis 2014 · 2 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPreize820 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Brulard à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Brulard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 48 m² à 94 000 €, soit 1 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brulard ?

Non : 1 958 €/m² contre 2 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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