France › Trappes › Centre Ouest › Rue de Port Royal › n° 8

8 Rue de Port Royal, Trappes

Vendu 145 950 € (3 560 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 7819022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 560 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue de Port Royal2 908 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre Ouest3 073 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Trappes2 896 €/m² 3 325 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue

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Calée sur 464 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0184 + BH0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX5

LOGEMENTS95

Dernière vente : 3 560 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Port Royal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 092 € À 5 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 950 €3 560 €/m² 3 560 €

07/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 000 €4 158 €/m² 4 158 €

03/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/02/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 235 000 €3 092 €/m² 3 092 €

08/06/2018 n° 8 · Maison · 3 p. 08/06/2018 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 285 000 €5 588 €/m² 5 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Port Royal, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+13 %3 295 €/m²Appt 58 m² · 63 ventes · 2023 n° 1 B−5 %2 774 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2026

RUE DE PORT ROYALMÉDIANE DE LA RUE 2 908 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 953 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2025 n° 4−23 %2 240 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2026 n° 6−36 %1 860 €/m²Appt 89 m² · 10 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI3 560 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 8 B+16 %3 364 €/m²Appt 59 m² · 67 ventes · 2021 n° 10+12 %3 250 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025 n° 12+59 %4 638 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017 n° 14 B+10 %3 205 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

877 € 4 158 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 560 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B RUE DE PORT ROYAL 55 m² 180 015 € 3 273 €

8 RUE DE PORT ROYAL 38 m² 158 004 € 4 158 €

8 B RUE DE PORT ROYAL 59 m² 195 998 € 3 322 €

8 RUE DE PORT ROYAL 78 m² 259 974 € 3 333 €

8 RUE DE PORT ROYAL 41 m² 145 960 € 3 560 €

10 RUE DE PORT ROYAL 42 m² 154 980 € 3 690 €

10 RUE DE PORT ROYAL 47 m² 148 990 € 3 170 €

10 RUE DE PORT ROYAL 70 m² 197 890 € 2 827 €

10 RUE DE PORT ROYAL 40 m² 130 000 € 3 250 €

8 RUE DE PORT ROYAL 76 m² 234 992 € 3 092 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 4 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Port-Royal

Fourchette courante2 308 – 3 080 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Port-Royal ↗

Centre Ouest

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+6 %

Voir Centre Ouest ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-29 %

Rendement brut5.8 %

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Yvelines

Rang de la commune82ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

683 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Port Royal163 ventes depuis 2014 · 2 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest716 ventes · 3 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 325 ventes · 2 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Port Royal à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Port Royal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2022, appartement de 41 m² à 145 950 €, soit 3 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Port Royal ?

Oui : 3 560 €/m² contre 2 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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