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France › Tours › Saint-Symphorien › Rue Trianon › n° 77

77 Rue Trianon, Tours

Vendu 185 000 € (2 534 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 3710016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 772 596 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Trianon3 032 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Symphorien2 508 €/m² 4 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Tours2 790 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 526 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0559
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 534 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Trianon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 932 € À 3 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €
15/05/2023 n° 77 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
25/07/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €
14/10/2021 n° 77 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €
12/10/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 12/10/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 265 000 €2 677 €/m² 2 677 €
18/03/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €
10/05/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €
30/01/2015 n° 77 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 141 000 €1 932 €/m² 1 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 802 € 6 724 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE TRIANON 111 m² 200 022 € 1 802 €
14 RUE DU PAS NOTRE DAME 66 m² 201 168 € 3 048 €
22 B RUE DU PAS NOTRE DAME 61 m² 185 501 € 3 041 €
22 B RUE DU PAS NOTRE DAME 61 m² 182 024 € 2 984 €
22 B RUE DU PAS NOTRE DAME 44 m² 122 804 € 2 791 €
22 B RUE DU PAS NOTRE DAME 98 m² 363 972 € 3 714 €
22 B RUE DU PAS NOTRE DAME 78 m² 249 990 € 3 205 €
22 B RUE DU PAS NOTRE DAME 90 m² 315 990 € 3 511 €
4 B RUE SAINT BARTHELEMY 192 m² 431 808 € 2 249 €
39 RUE TRIANON 71 m² 219 603 € 3 093 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 802 € à 6 724 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Trianon
Fourchette courante2 685 – 3 222 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Trianon ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
929 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Trianon79 ventes depuis 2014 · 3 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 363 ventes · 2 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Trianon à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Trianon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, appartement de 73 m² à 185 000 €, soit 2 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trianon ?

Non : 2 534 €/m² contre 3 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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