CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Grammont › Rue Origet › n° 117

117 Rue Origet, Tours

Vendu 220 000 € (4 074 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 370004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1173 708 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Origet3 913 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Tours3 344 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 211 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ES0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 074 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 Rue Origet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 614 € À 4 074 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2023 n° 117 · Appartement · 3 p. 12/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €
15/06/2021 n° 117 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 196 500 €3 708 €/m² 3 708 €
20/11/2019 n° 117 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €
04/09/2017 n° 117 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 000 €1 614 €/m² 1 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 300 € 5 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 074 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 B RUE ORIGET 58 m² 180 322 € 3 109 €
115 B RUE ORIGET 58 m² 222 546 € 3 837 €
119 RUE ORIGET 60 m² 229 980 € 3 833 €
115 RUE ORIGET 96 m² 314 976 € 3 281 €
127 RUE ORIGET 24 m² 76 992 € 3 208 €
53 RUE GEORGET 37 m² 120 990 € 3 270 €
53 RUE GEORGET 55 m² 208 010 € 3 782 €
53 RUE GEORGET 63 m² 249 984 € 3 968 €
53 RUE GEORGET 44 m² 165 000 € 3 750 €
53 RUE GEORGET 55 m² 220 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Origet
Fourchette courante3 203 – 4 175 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Origet ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+26 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
687 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 117 ?

LA RUERue Origet136 ventes depuis 2014 · 3 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Rue Origet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Rue Origet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, appartement de 54 m² à 220 000 €, soit 4 074 €/m².

Est-ce cher pour Rue Origet ?

Oui : 4 074 €/m² contre 3 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien