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France › Tours › Centre › Rue Nericault Destouches › n° 70

70 Rue Nericault Destouches, Tours

Vendu 140 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3720011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Rue Nericault Destouches, 37200 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 703 429 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Nericault Destouches3 598 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre3 024 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Tours3 439 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 525 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Nericault Destouches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 279 € À 4 729 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €
23/05/2023 n° 70 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 109 000 €2 595 €/m² 2 595 €
07/04/2023 n° 70 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
16/09/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 500 €4 729 €/m² 4 729 €
18/02/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 129 000 €3 686 €/m² 3 686 €
09/06/2020 n° 70 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €
18/07/2014 n° 70 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
16/07/2014 n° 70 · Appartement · 3 p. 16/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 000 €1 279 €/m² 1 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 298 € 5 968 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE NERICAULT DESTOUCHES 22 m² 76 010 € 3 455 €
65 RUE NERICAULT DESTOUCHES 47 m² 165 017 € 3 511 €
10 B RUE RABELAIS 21 m² 61 005 € 2 905 €
10 B RUE RABELAIS 24 m² 60 000 € 2 500 €
10 B RUE RABELAIS 25 m² 82 000 € 3 280 €
2 B RUE RABELAIS 76 m² 300 504 € 3 954 €
3 B RUE RABELAIS 54 m² 175 014 € 3 241 €
14 RUE RAPIN 35 m² 122 990 € 3 514 €
35 RUE DE CLOCHEVILLE 89 m² 325 028 € 3 652 €
16 RUE RAPIN 124 m² 480 004 € 3 871 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 298 € à 5 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Néricault Destouches
Fourchette courante3 095 – 3 973 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Néricault Destouches ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut4.2 %
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Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Nericault Destouches51 ventes depuis 2014 · 3 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Nericault Destouches à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Nericault Destouches a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 35 m² à 140 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nericault Destouches ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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