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France › Tours › Centre › Rue Nericault Destouches › n° 48

48 Rue Nericault Destouches, Tours

Vendu 125 000 € (2 083 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3700042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue Nericault Destouches, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 927 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Nericault Destouches3 598 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre3 024 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Tours3 469 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 488 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Nericault Destouches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 4 183 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €
05/01/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 297 000 €4 183 €/m² 4 183 €
01/07/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 000 €3 394 €/m² 3 394 €
17/10/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 650 €2 927 €/m² 2 927 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 443 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE NERICAULT DESTOUCHES 45 m² 270 000 € 6 000 €
10 PL DU 14 JUILLET 40 m² 135 520 € 3 388 €
20 RUE BALESCHOUX 25 m² 125 000 € 5 000 €
20 RUE BALESCHOUX 39 m² 190 008 € 4 872 €
20 RUE BALESCHOUX 201 m² 290 043 € 1 443 €
27 RUE DE CLOCHEVILLE 53 m² 205 004 € 3 868 €
13 RUE DESCARTES 21 m² 100 506 € 4 786 €
3 B RUE RABELAIS 54 m² 175 014 € 3 241 €
21 RUE DE CLOCHEVILLE 196 m² 780 080 € 3 980 €
21 RUE DE CLOCHEVILLE 135 m² 689 985 € 5 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 443 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Néricault Destouches
Fourchette courante3 095 – 3 973 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Néricault Destouches ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut4.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Nericault Destouches51 ventes depuis 2014 · 3 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Nericault Destouches à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Nericault Destouches a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 60 m² à 125 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nericault Destouches ?

Non : 2 083 €/m² contre 3 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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