France › Tours › Centre › Rue Rabelais › n° 10 B

10 B Rue Rabelais, Tours

Vendu 61 000 € (2 905 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 B Rue Rabelais, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10 B2 905 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Rabelais3 241 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre3 024 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Tours3 432 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 10 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 556 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 905 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 B Rue Rabelais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 280 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 10 B · Appartement · 1 p. 29/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 000 €2 905 €/m² 2 905 €

07/10/2024 n° 10 B · Appartement · 1 p. 07/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/09/2022 n° 10 B · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Rabelais, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−12 %2 846 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2022

RUE RABELAISMÉDIANE DE LA RUE 3 241 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+56 %5 056 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2022 n° 6lot atypique8 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 10−17 %2 700 €/m²Appt 50 m² · vendu 2018

n° 10 BVOUS ÊTES ICI2 905 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 421 € 5 968 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 B RUE RABELAIS 21 m² 61 005 € 2 905 €

10 B RUE RABELAIS 24 m² 60 000 € 2 500 €

10 B RUE RABELAIS 25 m² 82 000 € 3 280 €

70 RUE NERICAULT DESTOUCHES 42 m² 108 990 € 2 595 €

70 RUE NERICAULT DESTOUCHES 35 m² 129 010 € 3 686 €

70 RUE NERICAULT DESTOUCHES 35 m² 165 515 € 4 729 €

70 RUE NERICAULT DESTOUCHES 35 m² 140 000 € 4 000 €

70 RUE NERICAULT DESTOUCHES 35 m² 120 015 € 3 429 €

74 RUE NERICAULT DESTOUCHES 22 m² 76 010 € 3 455 €

65 RUE NERICAULT DESTOUCHES 47 m² 165 017 € 3 511 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 421 € à 5 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rabelais

Fourchette courante2 905 – 3 108 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Rabelais ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut3.5 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 61 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

267 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 B ?

LA RUERue Rabelais16 ventes depuis 2014 · 3 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 10 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 B Rue Rabelais à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 B Rue Rabelais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 21 m² à 61 000 €, soit 2 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rabelais ?

Non : 2 905 €/m² contre 3 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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