France › Tours › Cathédrale › Rue Lobin › n° 49

49 Rue Lobin, Tours

Vendu 370 000 € (3 083 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 3700014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 083 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Lobin3 584 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Cathédrale2 813 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Tours3 261 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 539 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN209 m²

Dernière vente : 3 083 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Lobin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/06/2021 n° 49 · Appartement · 6 p. 17/06/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 370 000 €3 083 €/m² 3 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Lobin, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+40 %5 026 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2022 n° 37+2 %3 643 €/m²Maison 129 m² · vendu 2019

n° 49VOUS ÊTES ICI3 083 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 55−37 %2 264 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014 n° 59−47 %1 905 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 67−18 %2 925 €/m²Appt 134 m² · 2 ventes · 2022

RUE LOBINMÉDIANE DE LA RUE 3 584 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−41 %2 130 €/m²Appt 188 m² · vendu 2016 n° 46−4 %3 447 €/m²Appt 47 m² · vendu 2018 n° 60+12 %4 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 64−34 %2 348 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2022 n° 66−12 %3 142 €/m²Appt 60 m² · vendu 2020 n° 68−2 %3 510 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 70−32 %2 427 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Lobin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 364 € 3 804 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE RENE DE PRIE 124 m² 409 944 € 3 306 €

70 RUE LOBIN 103 m² 330 012 € 3 204 €

38 RUE AVISSEAU 49 m² 126 518 € 2 582 €

38 RUE AVISSEAU 74 m² 202 982 € 2 743 €

38 RUE AVISSEAU 40 m² 107 520 € 2 688 €

38 RUE AVISSEAU 50 m² 120 000 € 2 400 €

38 RUE AVISSEAU 49 m² 149 989 € 3 061 €

38 RUE AVISSEAU 84 m² 289 968 € 3 452 €

38 RUE AVISSEAU 74 m² 190 032 € 2 568 €

25 RUE RENE DE PRIE 61 m² 192 821 € 3 161 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 3 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lobin

Fourchette courante3 063 – 3 501 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Lobin ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut5.3 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 527 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Lobin46 ventes depuis 2014 · 3 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Lobin à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Lobin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2021, appartement de 120 m² à 370 000 €, soit 3 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lobin ?

Non : 3 083 €/m² contre 3 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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