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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Jolivet › n° 56

56 Rue Jolivet, Tours

Vendu 91 000 € (3 370 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 370002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 586 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Jolivet3 300 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Tours3 040 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 684 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL1304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 370 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Jolivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 665 € À 4 396 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 56 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 000 €3 370 €/m² 3 370 €
19/03/2026 n° 56 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €
12/03/2026 n° 56 · Appartement · 1 p. 12/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 44 960 €1 665 €/m² 1 665 €
14/04/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €
27/08/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 500 €3 378 €/m² 3 378 €
19/07/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 118 680 €4 396 €/m² 4 396 €
16/12/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 800 €3 166 €/m² 3 166 €
20/05/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €
09/10/2019 n° 56 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 600 €2 504 €/m² 2 504 €
28/05/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 121 300 €2 289 €/m² 2 289 €
07/03/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 000 €2 417 €/m² 2 417 €
15/05/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 98 000 €2 000 €/m² 2 000 €
08/02/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 985 € 5 172 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE PLANTIN 40 m² 134 400 € 3 360 €
50 RUE PLANTIN 40 m² 86 760 € 2 169 €
50 RUE PLANTIN 40 m² 110 000 € 2 750 €
50 RUE PLANTIN 66 m² 139 986 € 2 121 €
50 RUE PLANTIN 40 m² 92 000 € 2 300 €
50 RUE PLANTIN 40 m² 108 000 € 2 700 €
50 RUE PLANTIN 50 m² 121 700 € 2 434 €
15 RUE ESTIENNE D ORVES 40 m² 90 000 € 2 250 €
50 RUE PLANTIN 40 m² 115 000 € 2 875 €
71 RUE JOLIVET 47 m² 159 988 € 3 404 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 985 € à 5 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jolivet
Fourchette courante2 267 – 3 295 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jolivet ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut4.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Jolivet199 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Jolivet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Jolivet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 27 m² à 91 000 €, soit 3 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jolivet ?

Oui : 3 370 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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