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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Jolivet › n° 39

39 Rue Jolivet, Tours

Vendu 356 000 € (5 086 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3700054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 929 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Jolivet3 300 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %La Fuye Velpeau3 359 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Tours3 704 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 331 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN128 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 086 €/m² en 2020 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Jolivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 929 € À 5 086 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/12/2020 n° 39 · Maison · 4 p. 03/12/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 356 000 €5 086 €/m² 5 086 €
12/02/2014 n° 39 · Maison · 4 p. 12/02/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 581 € 5 350 € ▲ VENTE 2020 ICI · 5 086 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE JOLIVET 64 m² 101 184 € 1 581 €
9 IMP RENAN 65 m² 150 020 € 2 308 €
12 IMP RENAN 80 m² 365 040 € 4 563 €
32 RUE JOLIVET 68 m² 349 996 € 5 147 €
47 RUE JOLIVET 92 m² 389 988 € 4 239 €
29 RUE JOLIVET 128 m² 455 040 € 3 555 €
139 RUE DU REMPART 80 m² 355 600 € 4 445 €
6 IMP PLANTIN 75 m² 275 025 € 3 667 €
8 IMP RENAN 65 m² 335 010 € 5 154 €
12 B RUE PLANTIN 65 m² 293 995 € 4 523 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 581 € à 5 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jolivet
Fourchette courante3 517 – 4 651 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jolivet ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+74 %
Rendement brut3.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 356 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
877 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Jolivet187 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 3 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Jolivet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (5 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Jolivet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2020, maison de 70 m² à 356 000 €, soit 5 086 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jolivet ?

Oui : 5 086 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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