France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue James Cane › n° 19

19 Rue James Cane, Tours

Vendu 355 000 € (4 034 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 3700010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 068 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue James Cane4 466 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Lakanal-Strasbourg2 692 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Tours3 251 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 291 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0582

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 034 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue James Cane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 588 € À 4 034 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 355 000 €4 034 €/m² 4 034 €

22/11/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 22/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

17/08/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 17/08/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue James Cane, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 T n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+1 %4 516 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021 n° 13+17 %5 220 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−3 %4 337 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023

n° 19VOUS ÊTES ICI3 068 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 25+54 %6 871 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 27+7 %4 796 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017

RUE JAMES CANEMÉDIANE DE LA RUE 4 466 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+7 %4 782 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 12+13 %5 043 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 18+0 %4 488 €/m²Maison 166 m² · vendu 2023 n° 18 T−20 %3 557 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017 n° 20−33 %3 000 €/m²Appt 76 m² · vendu 2014 n° 22+13 %5 054 €/m²Maison 184 m² · vendu 2020 n° 28+29 %5 754 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue James Cane →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 259 € 6 591 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 034 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PAS JAMES CANE 135 m² 169 965 € 1 259 €

37 RUE JAMES CANE 60 m² 379 980 € 6 333 €

37 RUE JAMES CANE 53 m² 307 824 € 5 808 €

21 RUE DE METZ 47 m² 231 005 € 4 915 €

21 RUE DE METZ 37 m² 180 486 € 4 878 €

30 RUE CLAUDE THION 52 m² 161 980 € 3 115 €

94 RUE DE BOISDENIER 43 m² 184 986 € 4 302 €

96 RUE DE BOISDENIER 236 m² 1 064 596 € 4 511 €

25 RUE CLAUDE THION 123 m² 399 996 € 3 252 €

78 RUE DE BOISDENIER 44 m² 89 980 € 2 045 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 259 € à 6 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue James Cane

Fourchette courante2 907 – 4 721 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

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Lakanal-Strasbourg

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-17 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+23 %

Rendement brut4.7 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue James Cane50 ventes depuis 2014 · 4 466 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue James Cane à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue James Cane a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 88 m² à 355 000 €, soit 4 034 €/m².

Est-ce cher pour Rue James Cane ?

Non : 4 034 €/m² contre 4 466 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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