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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Giraudeau › n° 250

250 Rue Giraudeau, Tours

Vendu 317 000 € (3 774 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3700015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 250 Rue Giraudeau, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2503 774 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Giraudeau3 287 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Lakanal-Strasbourg3 664 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Tours3 716 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 250Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0860
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX5
LOGEMENTS35
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 774 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 250 Rue Giraudeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 702 € À 4 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 250 · Maison · 4 p. 17/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 317 000 €3 774 €/m² 3 774 €
19/07/2024 n° 250 · Maison · 4 p. 19/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 317 000 €3 774 €/m² 3 774 €
18/12/2020 n° 250 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 500 €3 795 €/m² 3 795 €
17/02/2020 n° 250 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 000 €4 225 €/m² 4 225 €
12/02/2020 n° 250 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 199 899 €3 702 €/m² 3 702 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 778 € 9 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
293 RUE GIRAUDEAU 40 m² 370 000 € 9 250 €
301 RUE GIRAUDEAU 95 m² 381 045 € 4 011 €
146 RUE DU GENERAL RENAULT 69 m² 307 188 € 4 452 €
146 RUE DU GENERAL RENAULT 72 m² 304 992 € 4 236 €
5 IMP 153 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 73 m² 234 987 € 3 219 €
3 IMP ROSE SCOTT 58 m² 145 986 € 2 517 €
158 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 86 m² 278 210 € 3 235 €
203 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 90 m² 160 020 € 1 778 €
156 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 90 m² 320 040 € 3 556 €
156 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 90 m² 316 980 € 3 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 778 € à 9 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Giraudeau
Fourchette courante3 246 – 4 680 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Giraudeau ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-1 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans-3 %
vs département+74 %
Rendement brut4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 250 ?

LA RUERue Giraudeau200 ventes depuis 2014 · 3 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 3 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 250Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 250 Rue Giraudeau à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 250 Rue Giraudeau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, maison de 84 m² à 317 000 €, soit 3 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue Giraudeau ?

Oui : 3 774 €/m² contre 3 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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