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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Giraudeau › n° 218

218 Rue Giraudeau, Tours

Vendu 275 600 € (3 320 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 371001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2182 227 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Giraudeau3 287 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Tours2 726 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 218Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 814 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 320 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 218 Rue Giraudeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 773 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2024 n° 218 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 275 600 €3 320 €/m² 3 320 €
07/08/2020 n° 218 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €
15/05/2020 n° 218 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 197 700 €2 382 €/m² 2 382 €
22/03/2017 n° 218 · Appartement · 1 p. 22/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 000 €2 192 €/m² 2 192 €
18/09/2014 n° 218 · Appartement · 1 p. 18/09/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 39 000 €1 773 €/m² 1 773 €
29/08/2014 n° 218 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 49 000 €2 227 €/m² 2 227 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 059 € 4 855 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 320 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
154 RUE DU GENERAL RENAULT 88 m² 371 448 € 4 221 €
154 RUE DU GENERAL RENAULT 88 m² 374 968 € 4 261 €
226 RUE GIRAUDEAU 94 m² 412 096 € 4 384 €
226 RUE GIRAUDEAU 57 m² 276 735 € 4 855 €
226 RUE GIRAUDEAU 69 m² 307 050 € 4 450 €
144 RUE DU GENERAL RENAULT 72 m² 301 968 € 4 194 €
144 RUE DU GENERAL RENAULT 62 m² 281 976 € 4 548 €
57 RUE DU GENERAL RENAULT 55 m² 127 380 € 2 316 €
57 RUE DU GENERAL RENAULT 55 m² 175 010 € 3 182 €
57 RUE DU GENERAL RENAULT 55 m² 124 025 € 2 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 4 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Giraudeau
Fourchette courante2 397 – 3 324 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Giraudeau ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-1 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 056 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 218 ?

LA RUERue Giraudeau200 ventes depuis 2014 · 3 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 218Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 218 Rue Giraudeau à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 218 Rue Giraudeau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 83 m² à 275 600 €, soit 3 320 €/m².

Est-ce cher pour Rue Giraudeau ?

Oui : 3 320 €/m² contre 3 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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