France › Tours › Grammont › Rue George Sand › n° 8

8 Rue George Sand, Tours

Vendu 108 600 € (2 858 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 3700024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 563 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue George Sand3 744 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Tours3 536 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue

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Calée sur 1 471 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DT1508 + ES1039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 858 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue George Sand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 600 €2 858 €/m² 2 858 €

16/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

17/11/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €

16/03/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/03/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €

31/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

05/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €

05/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 000 €2 906 €/m² 2 906 €

31/01/2019 n° 8 · Appartement 31/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/12/2017 n° 8 · Appartement 01/12/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 323 000 €2 669 €/m² 2 669 €

25/04/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 000 €2 406 €/m² 2 406 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue George Sand, numéro par numéro

75 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−8 %3 432 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2025 n° 21−1 %3 704 €/m²Appt 146 m² · 3 ventes · 2019 n° 25−38 %2 317 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2017 n° 27−33 %2 526 €/m²Maison 291 m² · vendu 2015 n° 29−18 %3 079 €/m²Maison 190 m² · vendu 2017 n° 37−37 %2 347 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2018 n° 49−26 %2 755 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025

RUE GEORGE SANDMÉDIANE DE LA RUE 3 744 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−34 %2 462 €/m²Appt 195 m² · vendu 2015 n° 2 T−26 %2 775 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016

n° 8VOUS ÊTES ICI2 563 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 10−45 %2 071 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2026 n° 44+135 %8 786 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 46−16 %3 139 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 75 adresses vendues Rue George Sand →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 7 286 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 858 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE GEORGE SAND 42 m² 86 982 € 2 071 €

31 RUE VICTOR HUGO 90 m² 213 030 € 2 367 €

7 RUE GEORGE SAND 55 m² 246 730 € 4 486 €

7 RUE GEORGE SAND 55 m² 216 975 € 3 945 €

7 RUE GEORGE SAND 122 m² 474 702 € 3 891 €

16 BD BERANGER 66 m² 219 978 € 3 333 €

17 RUE DE LA DOLVE 65 m² 260 000 € 4 000 €

17 RUE DE LA DOLVE 65 m² 176 020 € 2 708 €

16 BD BERANGER 69 m² 269 031 € 3 899 €

19 RUE DE LA DOLVE 47 m² 174 840 € 3 720 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 7 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue George Sand

Fourchette courante3 191 – 4 062 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue George Sand ↗

Grammont

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-18 %

Voir Grammont ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+34 %

Rendement brut4.1 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

484 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue George Sand180 ventes depuis 2014 · 3 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue George Sand à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 858 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue George Sand a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, appartement de 38 m² à 108 600 €, soit 2 858 €/m².

Est-ce cher pour Rue George Sand ?

Non : 2 858 €/m² contre 3 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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