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France › Tours › Sainte-Radegonde › Rue George Sand › n° 7

7 Rue George Sand, Tours

Vendu 246 739 € (4 486 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3710020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 973 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue George Sand3 744 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Sainte-Radegonde2 750 €/m² 1 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Tours2 982 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT1324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 486 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue George Sand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 627 € À 4 486 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 246 739 €4 486 €/m² 4 486 €
23/10/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 23/10/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 474 750 €3 891 €/m² 3 891 €
18/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 217 000 €3 945 €/m² 3 945 €
22/06/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 22/06/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 336 500 €2 758 €/m² 2 758 €
15/12/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 294 300 €2 973 €/m² 2 973 €
17/07/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/07/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 310 000 €2 627 €/m² 2 627 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 042 € 3 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE SAINT GATIEN 120 m² 125 040 € 1 042 €
27 RUE DE STE RADEGONDE 68 m² 168 232 € 2 474 €
2 RUE DE SAINTE RADEGONDE 155 m² 177 940 € 1 148 €
1 QUAI DE MARMOUTIER 146 m² 400 040 € 2 740 €
169 QUAI PAUL BERT 21 m² 59 997 € 2 857 €
164 QUAI PAUL BERT 42 m² 114 996 € 2 738 €
2 RUE JEANNE WEDELLS 128 m² 348 032 € 2 719 €
2 B RUE JEANNE WEDELLS 61 m² 147 010 € 2 410 €
2 RUE JEANNE WEDELLS 85 m² 214 965 € 2 529 €
2 RUE JEANNE WEDELLS 167 m² 319 972 € 1 916 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 3 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 397 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Gatien
Ventes sur la voie1
Voir Rue Saint-Gatien ↗
Sainte-Radegonde
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sainte-Radegonde ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut5.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue George Sand180 ventes depuis 2014 · 3 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Radegonde1 591 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue George Sand à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue George Sand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 55 m² à 246 739 €, soit 4 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue George Sand ?

Oui : 4 486 €/m² contre 3 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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