France › Tours › Grammont › Rue de la Dolve › n° 17

17 Rue de la Dolve, Tours

Vendu 260 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 371006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 898 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de la Dolve3 773 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Tours3 543 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 308 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT1528

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX6

LOGEMENTS56

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de la Dolve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 154 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/04/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/07/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 176 000 €2 708 €/m² 2 708 €

30/06/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 107 000 €3 452 €/m² 3 452 €

16/09/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 399 000 €3 837 €/m² 3 837 €

30/09/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 227 000 €3 110 €/m² 3 110 €

28/05/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/05/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 255 000 €2 898 €/m² 2 898 €

27/07/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

04/07/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

10/07/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/06/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de la Dolve, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−11 %3 374 €/m²Appt 27 m² · vendu 2018

n° 17VOUS ÊTES ICI2 898 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 19−1 %3 720 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022 n° 23+1 %3 826 €/m²Maison 132 m² · vendu 2023

RUE DE LA DOLVEMÉDIANE DE LA RUE 3 773 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10 B−33 %2 526 €/m²Appt 38 m² · vendu 2017 n° 12−31 %2 614 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2017 n° 20−7 %3 527 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 9 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE VICTOR HUGO 86 m² 241 316 € 2 806 €

27 RUE VICTOR HUGO 86 m² 236 586 € 2 751 €

27 RUE VICTOR HUGO 57 m² 169 974 € 2 982 €

23 RUE VICTOR HUGO 79 m² 270 022 € 3 418 €

23 RUE VICTOR HUGO 79 m² 295 223 € 3 737 €

23 RUE VICTOR HUGO 79 m² 314 973 € 3 987 €

23 RUE VICTOR HUGO 79 m² 281 398 € 3 562 €

20 RUE DE LA DOLVE 35 m² 255 010 € 7 286 €

8 RUE GEORGE SAND 38 m² 108 604 € 2 858 €

8 RUE GEORGE SAND 32 m² 118 016 € 3 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Dolve

Fourchette courante3 524 – 4 000 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Dolve ↗

Grammont

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-18 %

Voir Grammont ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+34 %

Rendement brut4.5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

827 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de la Dolve19 ventes depuis 2014 · 3 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de la Dolve à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de la Dolve a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 65 m² à 260 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Dolve ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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