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France › Tours › Sainte-Radegonde › Rue George Sand › n° 10

10 Rue George Sand, Tours

Vendu 87 000 € (2 071 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 3710045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue George Sand, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 071 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue George Sand3 744 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Sainte-Radegonde2 750 €/m² 1 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Tours2 982 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 071 €/m² en 2026 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue George Sand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 618 € À 2 493 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 000 €2 071 €/m² 2 071 €
20/01/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 700 €2 493 €/m² 2 493 €
18/10/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 61 500 €1 618 €/m² 1 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 042 € 3 815 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE SAINT GATIEN 120 m² 125 040 € 1 042 €
27 RUE DE STE RADEGONDE 68 m² 168 232 € 2 474 €
2 RUE DE SAINTE RADEGONDE 155 m² 177 940 € 1 148 €
1 QUAI DE MARMOUTIER 146 m² 400 040 € 2 740 €
169 QUAI PAUL BERT 21 m² 59 997 € 2 857 €
164 QUAI PAUL BERT 42 m² 114 996 € 2 738 €
158 QUAI PAUL BERT 27 m² 103 005 € 3 815 €
2 RUE JEANNE WEDELLS 128 m² 348 032 € 2 719 €
2 B RUE JEANNE WEDELLS 61 m² 147 010 € 2 410 €
2 RUE JEANNE WEDELLS 167 m² 319 972 € 1 916 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 3 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 394 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Gatien
Ventes sur la voie1
Voir Rue Saint-Gatien ↗
Sainte-Radegonde
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-8 %
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Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue George Sand180 ventes depuis 2014 · 3 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Radegonde1 591 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue George Sand à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue George Sand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 42 m² à 87 000 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue George Sand ?

Non : 2 071 €/m² contre 3 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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