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France › Tours › Sainte-Radegonde › Quai Paul Bert › n° 164

164 Quai Paul Bert, Tours

Vendu 115 000 € (2 738 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 370007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1641 891 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Quai Paul Bert2 959 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Sainte-Radegonde2 749 €/m² 1 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Tours2 980 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0213 + AL0509
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 738 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 164 Quai Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 698 € À 2 738 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2025 n° 164 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
25/06/2019 n° 164 · Appartement · 4 p. 25/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 137 000 €1 631 €/m² 1 631 €
28/05/2019 n° 164 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 111 000 €2 643 €/m² 2 643 €
31/10/2018 n° 164 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/07/2015 n° 164 · Maison · 5 p. 23/07/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 208 000 €1 891 €/m² 1 891 €
07/07/2015 n° 164 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
04/05/2015 n° 164 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €
22/04/2015 n° 164 · Appartement · 4 p. 22/04/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 138 000 €1 643 €/m² 1 643 €
27/11/2014 n° 164 · Appartement 27/11/2014 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 88 000 €698 €/m² 698 €
19/09/2014 n° 164 · Appartement 19/09/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 77 500 €923 €/m² 923 €
26/08/2014 n° 164 · Appartement 26/08/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 81 500 €970 €/m² 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 042 € 4 517 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
169 QUAI PAUL BERT 21 m² 59 997 € 2 857 €
158 QUAI PAUL BERT 27 m² 103 005 € 3 815 €
2 RUE DE SAINTE RADEGONDE 155 m² 177 940 € 1 148 €
27 RUE DE STE RADEGONDE 68 m² 168 232 € 2 474 €
1 QUAI DE MARMOUTIER 146 m² 400 040 € 2 740 €
4 RUE SAINT GATIEN 120 m² 125 040 € 1 042 €
5 RUE FRANCOIS LE BORGNE 70 m² 220 010 € 3 143 €
1 RUE DU CHAUDRON 95 m² 397 005 € 4 179 €
17 RUE DU CHAUDRON 124 m² 560 108 € 4 517 €
17 T RUE DU CHAUDRON 89 m² 279 994 € 3 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 4 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 441 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Paul Bert
Fourchette courante2 738 – 3 508 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Quai Paul Bert ↗
Sainte-Radegonde
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sainte-Radegonde ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 164 ?

LA RUEQuai Paul Bert179 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Radegonde1 591 ventes · 2 749 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 164 Quai Paul Bert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 164 Quai Paul Bert a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 42 m² à 115 000 €, soit 2 738 €/m².

Est-ce cher pour Quai Paul Bert ?

Non : 2 738 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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