France › Tours › Centre › Rue du Commerce › n° 61

61 Rue du Commerce, Tours

Vendu 74 000 € (4 625 €/m²) en 2020 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3710040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 613 438 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue du Commerce3 300 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Tours3 445 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 1 088 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DZ0364

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 625 €/m² en 2020 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 559 € À 4 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2023 n° 61 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 69 550 €4 347 €/m² 4 347 €

29/05/2020 n° 61 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 74 000 €4 625 €/m² 4 625 €

31/01/2018 n° 61 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 500 €2 559 €/m² 2 559 €

17/02/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 17/02/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 000 €3 438 €/m² 3 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Commerce, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 B n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55+1 %3 336 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2022 n° 57−26 %2 450 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2025 n° 59−59 %1 369 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 59 B−8 %3 052 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2021

n° 61VOUS ÊTES ICI3 438 €/m²4 ventes · dernière 2020

n° 65+29 %4 269 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2024 n° 67−13 %2 857 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2021 n° 69+29 %4 256 €/m²Appt 17 m² · 7 ventes · 2025 n° 73−2 %3 243 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2021 n° 77−20 %2 653 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024 n° 85−6 %3 098 €/m²Appt 12 m² · 8 ventes · 2025 n° 89−13 %2 868 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 3 300 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 80−2 %3 250 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue du Commerce →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 273 € 5 479 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 RUE DU COMMERCE 52 m² 128 024 € 2 462 €

59 RUE DU COMMERCE 50 m² 176 000 € 3 520 €

69 RUE DU COMMERCE 18 m² 79 002 € 4 389 €

69 RUE DU COMMERCE 30 m² 127 680 € 4 256 €

69 RUE DU COMMERCE 17 m² 89 998 € 5 294 €

69 RUE DU COMMERCE 17 m² 93 143 € 5 479 €

80 RUE DU COMMERCE 45 m² 160 020 € 3 556 €

80 RUE DU COMMERCE 22 m² 79 992 € 3 636 €

80 RUE DU COMMERCE 21 m² 82 992 € 3 952 €

80 RUE DU COMMERCE 50 m² 173 450 € 3 469 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 5 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commerce

Fourchette courante2 826 – 3 703 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Commerce ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut3.4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

204 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue du Commerce109 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue du Commerce à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 088 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2020, appartement de 16 m² à 74 000 €, soit 4 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 4 625 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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