France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue du General Renault › n° 35

35 Rue du General Renault, Tours

Vendu 260 000 € (3 467 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 370009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 467 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue du General Renault3 167 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Lakanal-Strasbourg3 664 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Tours3 897 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue

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Calée sur 385 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN73 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 467 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue du General Renault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 803 € À 3 656 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2025 n° 35 · Maison · 3 p. 04/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

15/02/2021 n° 35 · Maison · 3 p. 15/02/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 223 000 €3 656 €/m² 3 656 €

24/02/2020 n° 35 · Maison · 3 p. 24/02/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du General Renault, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 36 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+68 %5 333 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023 n° 17−16 %2 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014

n° 35VOUS ÊTES ICI3 467 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 37−2 %3 100 €/m²Maison 50 m² · vendu 2026 n° 53−21 %2 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 57−13 %2 749 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2026

RUE DU GENERAL RENAULTMÉDIANE DE LA RUE 3 167 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−26 %2 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 32+35 %4 261 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 34−65 %1 094 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016 n° 36 B−10 %2 844 €/m²Maison 154 m² · vendu 2018 n° 54−11 %2 831 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 56+12 %3 533 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 58+23 %3 900 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Rue du General Renault →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 765 € 6 973 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DU GENERAL RENAULT 50 m² 155 000 € 3 100 €

91 RUE DESAIX 90 m² 302 040 € 3 356 €

114 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 37 m² 258 001 € 6 973 €

85 RUE DESAIX 140 m² 453 040 € 3 236 €

83 RUE DESAIX 159 m² 606 585 € 3 815 €

79 RUE DESAIX 91 m² 232 869 € 2 559 €

104 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 32 m² 174 016 € 5 438 €

132 RUE DU GENERAL RENAULT 95 m² 463 505 € 4 879 €

75 RUE DESAIX 48 m² 150 000 € 3 125 €

9 RUE GALILEE 55 m² 149 985 € 2 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 6 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Renault

Fourchette courante3 353 – 4 619 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Général Renault ↗

Lakanal-Strasbourg

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-6 %

Voir Lakanal-Strasbourg ↗

Tours

Tendance 3 ans-3 %

vs département+83 %

Rendement brut4.1 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

940 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue du General Renault136 ventes depuis 2014 · 3 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 3 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue du General Renault à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue du General Renault a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, maison de 75 m² à 260 000 €, soit 3 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Renault ?

Oui : 3 467 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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