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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue de Metz › n° 83

83 Rue de Metz, Tours

Vendu 95 000 € (3 519 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3710010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 833 519 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Metz3 894 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Tours3 046 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 1 221 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0877
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 519 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 308 € À 6 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 83 · Appartement · 1 p. 21/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €
03/04/2025 n° 83 · Appartement · 1 p. 03/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €
26/02/2025 n° 83 · Appartement · 1 p. 26/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €
03/02/2025 n° 83 · Appartement · 1 p. 03/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 000 €3 500 €/m² 3 500 €
16/10/2024 n° 83 · Appartement · 1 p. 16/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 97 000 €4 217 €/m² 4 217 €
26/04/2024 n° 83 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 000 €3 880 €/m² 3 880 €
10/02/2023 n° 83 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 065 € 8 033 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 B RUE DE METZ 96 m² 350 496 € 3 651 €
83 B RUE DE METZ 96 m² 403 776 € 4 206 €
79 RUE DE METZ 46 m² 169 004 € 3 674 €
76 RUE DE METZ 30 m² 240 990 € 8 033 €
89 RUE DE METZ 28 m² 107 996 € 3 857 €
76 RUE D AMBOISE 35 m² 125 265 € 3 579 €
97 BD JEAN ROYER 100 m² 106 500 € 1 065 €
97 BD JEAN ROYER 100 m² 125 000 € 1 250 €
71 RUE DE METZ 43 m² 147 232 € 3 424 €
58 RUE JAMES CANE 14 m² 72 394 € 5 171 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 065 € à 8 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Metz
Fourchette courante3 352 – 4 297 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Metz ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue de Metz118 ventes depuis 2014 · 3 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue de Metz à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 27 m² à 95 000 €, soit 3 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Non : 3 519 €/m² contre 3 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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