France › Tours › Grammont › Rue d Amboise › n° 76

76 Rue d Amboise, Tours

Vendu 125 250 € (3 579 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 370007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 636 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue d Amboise3 330 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tours3 036 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 1 195 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DS0167 + DS0364 + DS0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 579 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue d Amboise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 411 € À 3 579 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2021 n° 76 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 250 €3 579 €/m² 3 579 €

27/12/2018 n° 76 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

05/01/2018 n° 76 · Appartement · 1 p. 05/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 81 000 €2 793 €/m² 2 793 €

27/02/2017 n° 76 · Maison · 5 p. 27/02/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 340 000 €2 636 €/m² 2 636 €

25/03/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 25/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €

09/01/2015 n° 76 · Maison · 5 p. 09/01/2015 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 362 700 €1 411 €/m² 1 411 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue d Amboise, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74 n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−13 %2 881 €/m²Maison 57 m² · vendu 2014 n° 71+2 %3 382 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 77+61 %5 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 79+13 %3 768 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 81−33 %2 240 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 83+25 %4 163 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 85+46 %4 867 €/m²Maison 39 m² · vendu 2020

RUE D AMBOISEMÉDIANE DE LA RUE 3 330 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58−1 %3 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 74−38 %2 055 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2023

n° 76VOUS ÊTES ICI2 636 €/m²6 ventes · dernière 2021

n° 82−13 %2 913 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2021 n° 86−22 %2 614 €/m²Maison 44 m² · vendu 2020 n° 88+38 %4 605 €/m²Maison 38 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue d Amboise →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 073 € 6 429 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 579 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 RUE D AMBOISE 78 m² 290 004 € 3 718 €

23 RUE DU GENERAL CAVAIGNAC 89 m² 305 003 € 3 427 €

23 RUE DU GENERAL CAVAIGNAC 65 m² 224 380 € 3 452 €

71 B BD JEAN ROYER 70 m² 255 010 € 3 643 €

71 B BD JEAN ROYER 86 m² 297 388 € 3 458 €

71 B BD JEAN ROYER 86 m² 329 982 € 3 837 €

71 B BD JEAN ROYER 82 m² 204 016 € 2 488 €

71 B BD JEAN ROYER 48 m² 144 000 € 3 000 €

71 B BD JEAN ROYER 48 m² 154 992 € 3 229 €

71 B BD JEAN ROYER 69 m² 235 014 € 3 406 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 073 € à 6 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Amboise

Fourchette courante2 818 – 3 331 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Amboise ↗

Grammont

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-5 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+15 %

Rendement brut4.4 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue d Amboise84 ventes depuis 2014 · 3 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue d Amboise à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue d Amboise a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2021, appartement de 35 m² à 125 250 €, soit 3 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amboise ?

Oui : 3 579 €/m² contre 3 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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