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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue d Amboise › n° 103

103 Rue d Amboise, Tours

Vendu 68 000 € (2 125 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3720036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1032 800 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue d Amboise3 330 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Lakanal-Strasbourg2 692 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Tours3 034 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 1 229 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0877
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 125 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue d Amboise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 125 € À 3 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2025 n° 103 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 000 €2 125 €/m² 2 125 €
16/04/2025 n° 103 · Appartement · 1 p. 16/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €
26/02/2025 n° 103 · Appartement · 1 p. 26/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €
28/11/2024 n° 103 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €
22/10/2024 n° 103 · Appartement · 1 p. 22/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
25/07/2024 n° 103 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €
17/07/2024 n° 103 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 262 000 €3 235 €/m² 3 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 065 € 8 033 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 B RUE DE METZ 96 m² 403 776 € 4 206 €
83 B RUE DE METZ 96 m² 350 496 € 3 651 €
79 RUE DE METZ 46 m² 169 004 € 3 674 €
89 RUE DE METZ 28 m² 107 996 € 3 857 €
97 BD JEAN ROYER 100 m² 106 500 € 1 065 €
97 BD JEAN ROYER 100 m² 125 000 € 1 250 €
76 RUE DE METZ 30 m² 240 990 € 8 033 €
58 RUE JAMES CANE 60 m² 204 180 € 3 403 €
71 RUE DE METZ 58 m² 129 978 € 2 241 €
58 RUE JAMES CANE 14 m² 72 394 € 5 171 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 065 € à 8 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Amboise
Fourchette courante2 812 – 3 329 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Amboise ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut4.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
407 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue d Amboise87 ventes depuis 2014 · 3 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue d Amboise à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue d Amboise a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 32 m² à 68 000 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amboise ?

Non : 2 125 €/m² contre 3 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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