France › Tours › Grammont › Rue de Metz › n° 4

4 Rue de Metz, Tours

Vendu 460 800 € (4 474 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3710015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 474 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue de Metz3 894 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Grammont3 758 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Tours4 034 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 536 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0453

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN97 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 474 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 753 € À 5 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 4 · Maison · 5 p. 28/05/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 460 800 €4 474 €/m² 4 474 €

27/08/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 27/08/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 435 000 €5 370 €/m² 5 370 €

20/06/2014 n° 4 · Maison · 4 p. 20/06/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 304 000 €3 753 €/m² 3 753 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Metz, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−49 %2 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 9+71 %6 644 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 13+1 %3 933 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 15+6 %4 124 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017 n° 21+25 %4 878 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025 n° 23+11 %4 338 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015

RUE DE METZMÉDIANE DE LA RUE 3 894 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 474 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 6−11 %3 483 €/m²Maison 89 m² · vendu 2026 n° 14−16 %3 268 €/m²Appt 127 m² · vendu 2023 n° 16+17 %4 560 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025 n° 18−5 %3 702 €/m²Maison 235 m² · vendu 2026 n° 22 B−14 %3 333 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021 n° 24−26 %2 875 €/m²Appt 85 m² · 13 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue de Metz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 793 € 7 241 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 474 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE METZ 89 m² 309 987 € 3 483 €

9 RUE DE METZ 66 m² 456 984 € 6 924 €

58 RUE DE BOISDENIER 99 m² 686 961 € 6 939 €

70 RUE DE BOISDENIER 102 m² 738 582 € 7 241 €

13 RUE DE METZ 82 m² 322 506 € 3 933 €

52 RUE DE BOISDENIER 177 m² 809 952 € 4 576 €

75 RUE DE BOISDENIER 100 m² 490 000 € 4 900 €

18 RUE DE METZ 235 m² 869 970 € 3 702 €

6 RUE JAMES CANE 87 m² 447 963 € 5 149 €

12 RUE JAMES CANE 100 m² 504 300 € 5 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 793 € à 7 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Metz

Fourchette courante3 559 – 4 982 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Metz ↗

Grammont

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-7 %

Voir Grammont ↗

Tours

Tendance 3 ans-3 %

vs département+89 %

Rendement brut3.6 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 461 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 290 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Metz118 ventes depuis 2014 · 3 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 3 758 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 4 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Metz à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, maison de 103 m² à 460 800 €, soit 4 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Oui : 4 474 €/m² contre 3 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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