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France › Tours › Grammont › Rue de Metz › n° 24

24 Rue de Metz, Tours

Vendu 312 500 € (3 676 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 372006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 875 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Metz3 894 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Tours3 258 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 1 260 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT1512
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS43
Dernière vente : 3 676 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 177 € À 4 180 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 312 500 €3 676 €/m² 3 676 €
11/05/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 000 €4 180 €/m² 4 180 €
27/04/2023 n° 24 · Appartement · 5 p. 27/04/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 410 000 €3 981 €/m² 3 981 €
14/12/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 14/12/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 260 000 €3 023 €/m² 3 023 €
30/08/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 130 €3 275 €/m² 3 275 €
20/08/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/08/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 315 000 €3 621 €/m² 3 621 €
02/03/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €
23/01/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 23/01/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 242 000 €2 782 €/m² 2 782 €
20/12/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €
09/06/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €
19/04/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 19/04/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €
14/04/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €
30/07/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 588 € 6 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 B RUE DE METZ 42 m² 139 986 € 3 333 €
21 RUE DE METZ 47 m² 231 005 € 4 915 €
21 RUE DE METZ 37 m² 180 486 € 4 878 €
16 RUE DE METZ 42 m² 191 520 € 4 560 €
14 RUE DE METZ 127 m² 415 036 € 3 268 €
83 RUE DU CLUZEL 38 m² 120 004 € 3 158 €
83 RUE DU CLUZEL 62 m² 212 474 € 3 427 €
5 IMP 10 RUE DE METZ 49 m² 151 998 € 3 102 €
5 IMP 10 RUE DE METZ 46 m² 120 014 € 2 609 €
5 IMP 10 RUE DE METZ 60 m² 175 800 € 2 930 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 588 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Metz
Fourchette courante3 352 – 4 297 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Metz ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut4.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 313 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 082 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de Metz118 ventes depuis 2014 · 3 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de Metz à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 85 m² à 312 500 €, soit 3 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Non : 3 676 €/m² contre 3 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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