75 Rue de Boisdenier, Tours
Vendu 490 000 € (4 900 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 3710022 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 75 Rue de Boisdenier, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 75 Rue de Boisdenier
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 754 189 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Boisdenier4 022 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Grammont3 758 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Tours4 051 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours →
LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 502 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle DT0747CONSTRUCTION1939
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN104 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 900 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue
Rue de Boisdenier, numéro par numéro
65 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 61−53 %1 875 €/m²Appt 16 m² · 3 ventes · 2026n° 65−40 %2 421 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2019
n° 75VOUS ÊTES ICI4 189 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 77−48 %2 111 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022n° 89−20 %3 233 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2021RUE DE BOISDENIERMÉDIANE DE LA RUE 4 022 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 58+73 %6 939 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021n° 70+80 %7 241 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021n° 72−35 %2 625 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017n° 78−41 %2 389 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025n° 82−12 %3 555 €/m²Maison 220 m² · vendu 2016n° 84−1 %3 983 €/m²Maison 253 m² · 2 ventes · 2022n° 90+1 %4 051 €/m²Maison 201 m² · 2 ventes · 2023n° 92+27 %5 116 €/m²Maison 215 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Les 65 adresses vendues Rue de Boisdenier →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 793 €
7 241 €
▲ VENTE 2024 ICI · 4 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 793 € à 7 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Boisdenier
Fourchette courante4 088 – 6 326 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Boisdenier ↗Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 253 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 75 ?
LA RUERue de Boisdenier133 ventes depuis 2014 · 4 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 3 758 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 4 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 3 758 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 4 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 75 Rue de Boisdenier à Tours ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 502 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 75 Rue de Boisdenier a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, maison de 100 m² à 490 000 €, soit 4 900 €/m².
Est-ce cher pour Rue de Boisdenier ?
Oui : 4 900 €/m² contre 4 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Tours.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI