France › Tours › Europe › Rue de Jemmapes › n° 76

76 Rue de Jemmapes, Tours

Vendu 145 500 € (3 233 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3700015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 804 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Jemmapes2 815 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Europe2 492 €/m² 1 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Tours2 853 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 524 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0400

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS65

Dernière vente : 3 233 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue de Jemmapes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 254 € À 3 679 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 500 €3 233 €/m² 3 233 €

15/09/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

07/12/2023 n° 76 · Appartement · 1 p. 07/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 84 500 €2 726 €/m² 2 726 €

05/05/2023 n° 76 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €

05/05/2023 n° 76 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 900 €2 804 €/m² 2 804 €

07/04/2023 n° 76 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 200 €2 456 €/m² 2 456 €

14/12/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

22/09/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 201 310 €3 145 €/m² 3 145 €

23/05/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 191 000 €2 809 €/m² 2 809 €

03/03/2022 n° 76 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 103 000 €3 679 €/m² 3 679 €

23/12/2021 n° 76 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 383 €3 053 €/m² 3 053 €

25/11/2021 n° 76 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 131 500 €2 798 €/m² 2 798 €

15/07/2021 n° 76 · Appartement · 1 p. 15/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 97 500 €3 482 €/m² 3 482 €

22/07/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 22/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 500 €2 567 €/m² 2 567 €

29/05/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 000 €2 600 €/m² 2 600 €

30/03/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 30/03/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 250 €3 391 €/m² 3 391 €

20/01/2020 n° 76 · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 500 €2 850 €/m² 2 850 €

03/12/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 137 500 €2 254 €/m² 2 254 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Jemmapes, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−44 %1 575 €/m²Maison 113 m² · vendu 2019 n° 11−44 %1 566 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 15−32 %1 904 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014 n° 19−4 %2 699 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 21−17 %2 329 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 23−34 %1 855 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016

RUE DE JEMMAPESMÉDIANE DE LA RUE 2 815 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %2 818 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 10+0 %2 811 €/m²Maison 66 m² · 3 ventes · 2023 n° 14−7 %2 621 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017 n° 18+18 %3 311 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019

n° 76VOUS ÊTES ICI2 804 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 86+1 %2 839 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2023 n° 90+5 %2 963 €/m²Appt 38 m² · 25 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de Jemmapes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 492 € 4 035 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 233 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DE ROUBAIX 45 m² 130 005 € 2 889 €

15 AV DE ROUBAIX 43 m² 122 980 € 2 860 €

15 AV DE ROUBAIX 77 m² 194 964 € 2 532 €

15 AV DE ROUBAIX 41 m² 110 003 € 2 683 €

15 AV DE ROUBAIX 64 m² 168 000 € 2 625 €

15 AV DE ROUBAIX 41 m² 135 013 € 3 293 €

19 AV DE ROUBAIX 77 m² 221 991 € 2 883 €

19 AV DE ROUBAIX 29 m² 89 987 € 3 103 €

19 AV DE ROUBAIX 61 m² 197 030 € 3 230 €

19 AV DE ROUBAIX 49 m² 139 209 € 2 841 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 492 € à 4 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Jemmapes

Fourchette courante2 661 – 3 176 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Europe

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-13 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut5 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

573 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue de Jemmapes62 ventes depuis 2014 · 2 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 905 ventes · 2 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue de Jemmapes à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue de Jemmapes a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 45 m² à 145 500 €, soit 3 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Jemmapes ?

Oui : 3 233 €/m² contre 2 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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