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France › Tours › Europe › Rue de Jemmapes › n° 90

90 Rue de Jemmapes, Tours

Vendu 135 000 € (3 553 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3700026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 963 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Jemmapes2 815 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Europe2 500 €/m² 1 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Tours2 865 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 592 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX7
LOGEMENTS72
Dernière vente : 3 553 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue de Jemmapes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 286 € À 3 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 90 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €
28/04/2025 n° 90 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €
16/01/2025 n° 90 · Appartement · 1 p. 16/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €
29/06/2023 n° 90 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 310 520 €3 235 €/m² 3 235 €
28/12/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 214 792 €3 356 €/m² 3 356 €
13/10/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 500 €2 786 €/m² 2 786 €
07/10/2019 n° 90 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 660 €2 451 €/m² 2 451 €
16/05/2019 n° 90 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 579 €2 286 €/m² 2 286 €
10/12/2018 n° 90 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 211 500 €2 747 €/m² 2 747 €
04/12/2018 n° 90 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 360 000 €2 857 €/m² 2 857 €
09/11/2018 n° 90 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 146 500 €3 756 €/m² 3 756 €
14/08/2018 n° 90 · Appartement · 2 p. 14/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 143 500 €3 679 €/m² 3 679 €
18/07/2018 n° 90 · Appartement · 4 p. 18/07/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 235 617 €2 429 €/m² 2 429 €
27/06/2018 n° 90 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 000 €2 952 €/m² 2 952 €
26/06/2018 n° 90 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €
25/06/2018 n° 90 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 244 900 €3 222 €/m² 3 222 €
20/06/2018 n° 90 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 171 174 €2 594 €/m² 2 594 €
20/06/2018 n° 90 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 173 695 €2 554 €/m² 2 554 €
04/06/2018 n° 90 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 129 000 €3 486 €/m² 3 486 €
21/05/2018 n° 90 · Appartement · 3 p. 21/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 932 €2 618 €/m² 2 618 €
23/04/2018 n° 90 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 600 €2 963 €/m² 2 963 €
23/04/2018 n° 90 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 325 €3 008 €/m² 3 008 €
20/04/2018 n° 90 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 138 000 €3 538 €/m² 3 538 €
12/03/2018 n° 90 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 600 €2 963 €/m² 2 963 €
26/02/2018 n° 90 · Appartement · 4 p. 26/02/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 224 188 €2 335 €/m² 2 335 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 318 € 3 782 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
131 RUE DANIEL MAYER 66 m² 152 988 € 2 318 €
131 RUE DANIEL MAYER 40 m² 130 040 € 3 251 €
131 RUE DANIEL MAYER 36 m² 118 008 € 3 278 €
131 RUE DANIEL MAYER 66 m² 212 982 € 3 227 €
71 RUE FRANCOIS HARDOUIN 59 m² 182 487 € 3 093 €
131 RUE DANIEL MAYER 40 m² 150 000 € 3 750 €
131 RUE DANIEL MAYER 39 m² 138 099 € 3 541 €
131 RUE DANIEL MAYER 41 m² 122 959 € 2 999 €
131 RUE DANIEL MAYER 39 m² 127 491 € 3 269 €
71 RUE FRANCOIS HARDOUIN 59 m² 186 027 € 3 153 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 318 € à 3 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Jemmapes
Fourchette courante2 662 – 3 174 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Jemmapes ↗
Europe
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Europe ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut4.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
484 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue de Jemmapes62 ventes depuis 2014 · 2 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 905 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue de Jemmapes à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue de Jemmapes a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 38 m² à 135 000 €, soit 3 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Jemmapes ?

Oui : 3 553 €/m² contre 2 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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